民法典是否规定了空置房物业费减半？
我有一套房子一直空着没人住，最近物业来收物业费，我听说空置房物业费能减半。我想知道《民法典》里是不 是有规定空置房物业费可以减半呢？这样我心里也有个底。
张凯执业律师
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在《民法典》中，并没有直接规定空置房物业费可以减半。《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着业主和物业公司签订合同后，都要按照合同履行各自的义务。
虽然《民法典》没有明确规定，但在实际生活中，对于空置房物业费的收取标准，各地有不同的规定。有些地方会出台相关政策，支持空置房业主少交一部分物业费。例如，可能根据当地的物业管理条例，空置房业主可按照一定比例，如70% - 90%来缴纳物业费。
所以，如果你的房子是空置状态，想少交物业费，首先要查看当地有没有相关的政策法规。若有，可依据政策与物业公司协商。要是当地没有此类规定，就要看你和物业公司签订的合同里是如何约定的。若合同没有特别说明，通常需要全额缴纳物业费。
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