法院拍卖是否会影响租赁？

法院拍卖是否影响租赁需要根据具体情况来判断，这涉及到“买卖不破租赁”原则。“买卖不破租赁”简单来说，就是在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生转移，原租赁关系仍然有效，新的房屋所有人不能要求承租人提前搬走。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，如果租赁在前，法院拍卖在后，那么原租赁合同对新的房屋买受人继续有效，承租人可以按照原租赁合同继续使用该房屋直至租赁期限届满。

然而，如果是先有法院的查封、抵押等情况，之后才签订的租赁合同，那么租赁关系可能会受到影响。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。简单来讲，在房屋被法院查封、抵押之后签订的租赁合同，不能对抗法院的执行和新的房屋买受人，新的买受人有权要求承租人搬离房屋。

所以，判断法院拍卖是否影响租赁，关键在于租赁关系和法院相关执行措施的先后顺序。若租赁在前，通常不受影响；若租赁在后，则可能受到影响。