离婚协议约定房子由子女继承是否具有法律效力？
我和配偶打算离婚，在商量财产分割时，我们想在离婚协议里约定房子由子女继承。但我不太确定这样的约定有没有法律效力，会不会到时候出现问题，想了解下法律上是怎么规定这种情况的。
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共1位律师解答
在探讨离婚协议约定房子由子女继承是否具有法律效力之前，我们需要先明确几个法律概念。 继承是指在被继承人死亡后，其财产按照法律规定或遗嘱的指定转移给继承人的一种法律制度。而离婚协议则是夫妻双方在离婚时就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。当夫妻在离婚协议中约定房子由子女继承，从本质上来说，这并不是严格意义上的继承约定，而是一种财产赠与的意思表示。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为只要符合行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗这几个条件，就是有效的。在离婚协议中约定将房子给予子女，只要是夫妻双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律法规的强制性规定，该约定通常是具有法律效力的。 不过，需要注意的是，这里的约定虽然有效，但并不意味着子女马上就拥有了房屋的所有权。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，要使子女真正取得房屋的所有权，还需要按照法律规定办理房屋产权过户登记手续。 另外，如果在离婚后，夫妻一方反悔，想要撤销对子女的房产赠与，这种情况下一般是比较困难的。因为离婚协议中的赠与条款往往是与整个离婚协议相关联的，是夫妻双方综合考虑各种因素后达成的一致意见，不能随意撤销。除非存在法定的可撤销情形，比如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。
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