固定资产出售和出租是否均影响营业利润的金额？

我公司有一些固定资产，最近在考虑是出售还是出租。我不太清楚这两种方式对营业利润的影响，想了解下固定资产出售和出租是不是都会影响营业利润的金额呢？具体是怎么影响的呢？

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首先，我们来了解一下营业利润的概念。营业利润是企业在一定会计期间内从事生产经营活动所取得的利润，它反映了企业日常经营活动的成果。其计算公式为：营业利润 = 营业收入 - 营业成本 - 税金及附加 - 销售费用 - 管理费用 - 研发费用 - 财务费用 + 其他收益 + 投资收益（ - 投资损失）+ 净敞口套期收益（ - 净敞口套期损失）+ 公允价值变动收益（ - 公允价值变动损失） - 信用减值损失 - 资产减值损失 + 资产处置收益（ - 资产处置损失）。对于固定资产出售，依据《企业会计准则第 4 号——固定资产》，企业出售固定资产时，应将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目。出售过程中发生的相关税费等也计入该科目。出售固定资产取得的价款与“固定资产清理”科目的差额计入“资产处置损益”。而“资产处置损益”是营业利润的组成部分，所以固定资产出售会影响营业利润的金额。例如，企业出售一项固定资产，账面价值为 80 万元，出售价款为 100 万元，发生清理费用 5 万元。那么“固定资产清理”科目余额为 80 + 5 = 85 万元，资产处置收益为 100 - 85 = 15 万元，这 15 万元就会增加营业利润。对于固定资产出租，按照会计准则，出租固定资产属于企业的日常经营活动，取得的租金收入计入“其他业务收入”，与之相关的折旧等成本计入“其他业务成本”。“其他业务收入”和“其他业务成本”都参与营业利润的计算，所以固定资产出租也会影响营业利润的金额。比如，企业出租一项固定资产，每月租金收入为 5 万元，每月该项固定资产应计提折旧 2 万元，那么每月会增加营业利润 5 - 2 = 3 万元。综上所述，固定资产出售和出租均会影响营业利润的金额。

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