起诉是否会影响房屋买卖？

我有套房子准备出售，可最近和别人有一些纠纷可能会被起诉。我担心起诉这件事会对我的房屋买卖产生影响，不知道会不会因为起诉就没办法正常交易了，也不清楚在法律上是怎么规定的，想了解一下具体情况。

展开

#房屋买卖

共1位律师解答

在探讨起诉是否会影响房屋买卖之前，我们需要明确起诉的含义和相关法律背景。起诉，简单来说，就是一方当事人向法院提出诉讼请求，要求法院对特定的纠纷进行裁决。法院在接到起诉后，会根据具体情况决定是否受理该案件。一旦受理，就会进入相应的诉讼程序。从法律的角度来看，起诉本身并不一定会直接影响房屋买卖。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体依法享有物权，物权人有权依法对自己的不动产或者动产进行占有、使用、收益和处分。因此，在正常情况下，即使当事人涉及诉讼，只要其对房屋拥有合法的所有权，仍然有权进行房屋买卖。然而，在某些特殊情况下，起诉可能会对房屋买卖产生影响。比如，如果在诉讼过程中，对方当事人向法院申请了财产保全。财产保全是指法院为了保证将来的生效判决能够得到执行或者避免当事人的合法权益受到难以弥补的损害，对当事人的财产或者争议的标的物采取的一种临时性的强制措施。一旦法院批准了财产保全申请，涉案的房屋就可能会被查封。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被查封的房屋在查封期间是无法进行过户交易的。也就是说，在这种情况下，房屋买卖就会受到影响，无法顺利完成过户手续。此外，如果起诉涉及到房屋的产权纠纷，比如房屋的所有权存在争议，或者房屋存在抵押、担保等情况，并且这些情况在诉讼中被提及和审查，那么也可能会对房屋买卖产生影响。因为买家在购买房屋时，通常会对房屋的产权状况进行调查，如果发现房屋存在产权纠纷或者其他法律问题，可能会放弃购买。综上所述，起诉不一定会影响房屋买卖，但在一些特殊情况下，如财产保全、产权纠纷等，可能会对房屋买卖产生不利影响。在进行房屋买卖时，无论是卖家还是买家，都应该了解房屋的相关情况，特别是是否存在诉讼纠纷等问题，以避免不必要的风险和损失。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问