抵押循环贷是否需要担保人?

我打算申请抵押循环贷,但是不太清楚这种贷款形式是否一定要有担保人。我名下有足够价值的抵押物,本以为有抵押物就够了,可又听说可能还得找担保人,所以想了解一下抵押循环贷到底需不需要担保人呢?
张凯执业律师
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抵押循环贷指的是借款人将抵押物抵押给银行,在一定的授信额度和期限内,借款人可以循环使用贷款资金。简单来说,就是你把东西抵押给银行,银行给你一个贷款额度,在规定时间内你可以随时借、随时还。


关于抵押循环贷是否需要担保人,并没有绝对的要求,这要根据具体情况来判断。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第三百八十七条规定,债权人在借贷等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。也就是说,银行等债权人有权根据自身风险评估来决定是否要求借款人提供额外的担保,包括担保人。


在实际操作中,如果抵押物的价值充足、变现能力强,并且借款人的信用状况良好、还款能力有保障,银行可能认为仅依靠抵押物就能够有效覆盖贷款风险,这种情况下就不一定需要担保人。例如,借款人用一套位于繁华地段、市场价值稳定且远高于贷款金额的房产进行抵押,同时借款人有稳定且较高的收入来源,银行一般不会强制要求担保人。


然而,如果抵押物存在一定的瑕疵,比如产权存在纠纷、变现困难等,或者借款人的信用记录不佳、还款能力较弱,银行可能会为了降低贷款风险,要求借款人提供担保人。担保人在借款人无法按时偿还贷款时,需要承担相应的还款责任。

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