物业是否有权赶走租户?
我租了个房子,最近和物业有点矛盾,他们老是挑我刺,我就担心他们会不会直接把我赶走。我想知道从法律角度来说,物业到底有没有这个权力赶走我。我想了解清楚这方面的规定,心里好有个底,要是他们没权,我也不怕他们威胁我了。
展开


一般情况下,物业是没有权力赶走租户的。首先得明白,租户和业主之间签订有租赁合同,这是他们双方之间的约定,双方按照合同履行各自的义务。物业的主要职责是维护小区秩序和提供约定的服务,并不直接干预租户与业主之间的租赁关系。这就好比物业是小区的“大管家”,负责小区公共区域的事务打理,而租户和业主之间的租赁事宜是他们的“私事”。 《物业管理条例》规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。这说明只有当租户出现这些违反法律法规规定的行为时,物业才有制止和报告的权利,但也不是直接赶走租户。 只有当租户存在损害众多业主合法权利的情况时,物业才有可能在一定程序下采取措施。比如租户非法使用房屋,即便如此,物业也不能强行入室将租户私人物品搬出,因为私人财产受法律保护,要采取强制性措施,得经过国家权力机关许可,通过法定程序进行,一般是由法院来决定。所以,正常情况下,物业不能随意赶走租户。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




