房东用暴力将承租人赶出房屋该怎么办?

我租了房子还没到期,房东却突然要用暴力把我赶出去,这让我特别无助和害怕。我想知道在这种情况下,我具体该采取什么办法来维护自己的权益,怎样才能保障自己的人身和财产安全不受侵害,也想清楚了解有哪些法律途径可以解决这个问题。
张凯执业律师
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如果房东用暴力将承租人赶出房屋,以下是一些应对办法。


首先,双方可以尝试先行友好协商。毕竟协商解决问题通常是较为平和、高效的方式,双方可以心平气和地沟通,看看能否就租赁相关问题达成一致,比如是否存在误会、能否继续履行租赁合同等。


若协商无法达成一致,且房东的暴力行为危及到承租人的人身财产安全,承租人要及时报警。警察介入后,能处理承租人屋内财产相关事宜,从而及时维护承租人的权益。警察会依据具体情况对房东的暴力行为进行处理,制止可能进一步发生的侵害行为,保障承租人的人身安全和财产安全。


此外,承租人还可以向辖区法院提起诉讼要求房东承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东暴力赶人,很可能违反了租赁合同约定,应当承担相应责任。


《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条表明,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。房东使用暴力这种过错行为侵害了承租人的权益,要承担侵权责任。


《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。所以承租人可以基于此要求房东停止暴力侵害行为。


总之,在面对这种情况时,承租人要冷静应对,运用合法合理的方式维护自己的权益。

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