物业有没有权利锁车违停车辆？
我家小区里停车位比较紧张，经常有人乱停车，影响其他业主正常通行。最近物业开始对违停车辆上锁， 我有点疑惑，物业这么做合法吗？我想了解下物业到底有没有权利锁车违停车辆。
张凯执业律师
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在探讨物业是否有权利锁车违停车辆之前，我们需要先明确一些基本概念。物业，全称为物业管理公司，它主要是受业主委托，依照相关合同约定，对小区的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。而车辆违停是指车辆没有按照规定在合适的位置停放。
从法律角度来看，物业本身并没有直接锁车的权力。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务合同的主要内容通常围绕小区的公共服务，如卫生清洁、设施维护、秩序管理等。虽然物业有维护小区秩序的职责，但锁车这种行为涉及对业主财产权的限制。财产权是公民的一项重要权利，受到法律保护，非经法定程序，任何单位和个人不得侵犯。物业并非行政机关，不具备行政执法权，所以不能自行采取锁车这样的强制措施。
当遇到车辆违停的情况时，物业应该采取合法合理的方式来处理。首先，物业可以通过张贴温馨提示、电话通知车主等方式，提醒车主将车辆停放在合适的位置。如果车主仍然不改正，物业可以向相关的行政管理部门报告，如公安交通管理部门或城市管理部门，由这些具有执法权的部门来依法处理。这些部门可以依据《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法律法规，对违停车辆采取相应的处罚措施，如罚款、拖车等。