物业是否有权利锁车和罚款？

首先，物业一般情况下是没有权利锁车和罚款的。锁车行为限制了车辆所有人对车辆的使用和支配权，这属于一种强制措施。在我国的法律体系里，有权力实施强制措施的通常是公权力机关，像公安机关等。物业本质上是为业主提供服务的企业，并非行政机关，所以它并没有权力采取这种限制他人财产权利的措施。

从罚款角度来看，罚款是一种行政处罚行为。依据《中华人民共和国行政处罚法》的规定，行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业不具备这样的主体资格，因此它没有权力对业主进行罚款。所以物业对业主罚款是没有法律依据的，这种行为是不合法的。

要是物业因为业主停车问题与业主产生纠纷，正确的做法是通过沟通协商来解决。比如提醒业主规范停车，或者按照与业主签订的物业服务合同中的相关约定来处理。如果业主的停车行为确实违反了合同约定，给其他业主或公共利益造成了影响，物业可以通过合法途径，比如向人民法院提起诉讼，来维护小区的正常秩序和公共利益。