物业安装自行车充电桩是否需要征得业主同意?

我们小区物业打算在小区里安装自行车充电桩,也没跟我们业主商量。我就想知道,物业这么做合不合法啊?他们安装自行车充电桩需不需要经过我们业主的同意呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨物业安装自行车充电桩是否要征得业主同意这个问题时,我们需要先了解几个重要的法律概念。


首先是建筑物区分所有权,简单来说,小区里的土地、公共设施等部分属于业主共有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区内安装自行车充电桩的场地,通常属于业主共有的区域。


从这个规定可以看出,物业要在业主共有的区域安装自行车充电桩,是需要得到业主同意的。因为这涉及到对共有部分的使用和管理,业主作为共有部分的权利人,有权参与决策。


再者,《物业管理条例》第十一条规定了由业主共同决定的事项,其中包括改建、重建建筑物及其附属设施,以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项。安装自行车充电桩虽然不一定属于改建、重建建筑物及其附属设施,但它属于对共有部分的一种利用和改变,可被视为有关共有和共同管理权利的重大事项。


一般情况下,物业应当通过业主大会或者业主委员会来征求业主的意见。如果没有经过合法的程序征得业主同意,物业擅自安装自行车充电桩,就侵犯了业主对共有部分的权利。业主有权要求物业停止这种行为,并通过合法途径来解决问题。所以,物业安装自行车充电桩是需要征得业主同意的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业建充电桩未经业主同意是否合法?

我们小区物业在没有经过我们业主同意的情况下,就开始在小区里建充电桩。我不太清楚他们这么做合不合法,我担心这会影响小区的公共空间和安全,想了解一下从法律角度看,物业这样的行为是否被允许,我们业主该怎么办?

车库安装充电桩是否需要业主同意?

我小区要在车库安装充电桩,我担心会有安全隐患,也不知道这合不合理。我想了解下,在车库安装充电桩到底需不需要我们业主同意呢?这其中有什么法律依据吗?

小区物业是否有权在小区商铺门前的空地安装充电桩?

我是小区的商铺业主,物业打算在我商铺门前的空地安装充电桩,我担心这会影响我的生意和日常经营。想知道物业这样做是否有法律依据,需满足哪些条件才可以安装,以及如果我不同意该怎么维护自己的权益。

没有物业证明可以安装充电桩吗?

我想在自己车位装个充电桩,但是小区没有物业,没办法开具物业证明。我不清楚在这种情况下,是否还能正常安装充电桩,不知道相关法律和规定是怎么说的,所以来问问。

电动自行车在地下车库充电合法吗?

我住的小区很多人骑电动自行车,大家都想在地下车库充电方便些,但又担心是否合法。小区地下车库有的有充电桩,有的没有,想具体了解下在不同情况下,电动自行车在地下车库充电到底合不合法,以及相关的法律规定是怎样的。

电瓶车在地下车库充电违法吗?

我住的小区很多业主骑电瓶车,大家都想在地下车库充电,但又担心违法。小区地下车库有的地方有充电桩,有的没有。想了解下具体在什么情况下电瓶车能在地下车库充电,什么情况下不能充。

不让共享单车进小区是否合法?

我住的小区物业不让共享单车进小区,说这是规定。但我觉得骑共享单车回来直接放楼下很方便,不明白为啥不让进。我就想知道物业这么做有没有法律依据,他们不让共享单车进小区到底合不合法?

自家车位安装充电桩,小区物业不配合该怎么办?

我买了新能源车,想在自家车位装充电桩,可物业就是不配合,给出各种理由拒绝。我不清楚自己到底有没有权利安装,也不知道该怎么让物业配合,希望能了解具体的解决办法和相关法律依据。

物业不让电动车进小区合法吗?

我住的小区物业突然规定不让电动车进小区,说为了安全。但我觉得挺不方便的,我每天都骑电动车上下班,没地方停很麻烦。我就想问问物业这么做有没有法律依据,他们这样规定到底合不合法呢?

小区内停放电动自行车是否违法?

我住在一个小区里,平时习惯把电动自行车停在小区里。但最近物业说在小区内停电动车违法,让我把车挪走。我不太明白,想知道小区内停放电动自行车到底违不违法呀?

装充电桩物业让签承诺书合理吗?

我想在自己车位装充电桩,物业非要我签承诺书才给我盖章办手续。我不太清楚这合不合理,也担心承诺书里有不合理条款让我吃亏。我就想知道物业这么做有没有法律依据,我到底该不该签这个承诺书?

充电桩车位被占用是否违法?

我买了辆新能源车,小区里有充电桩车位。但最近我发现,总有燃油车停在那,导致我没法及时充电。我就想知道,他们这么做违法吗?要是违法,会怎么处理?我该如何维护自己能正常使用充电桩车位的权益呢?

物业同意充电桩安装证明是怎样的?

我打算在自己的车位安装充电桩,听说需要物业出具同意安装证明。但我不太清楚这个证明的具体内容和格式,也不知道物业有没有义务给我开这个证明。想问下这个证明一般包含什么信息,我该怎么让物业开这个证明呢?

物业非机动车停车费收取标准是怎样的?

我住在一个小区,物业要收非机动车停车费,但没说清楚标准。我想知道他们收取费用有没有依据,合理的收费标准是怎样的,我该怎么判断他们收的钱合不合理,避免自己多花钱。

电动车进楼道违法吗?

我住的小区里,经常有居民把电动车推进楼道充电或者停放,感觉这样存在很大安全隐患。我想知道这种电动车进楼道的行为到底是不是违法的,具体违反了哪些规定,会面临怎样的处罚呢?

在家里充电电动车违法吗?

我住在一个普通小区的居民楼里,平时骑电动车出行。小区没有设置专门的电动车充电区域,我一直都是把电动车推到家里充电,最近听说这样可能违法,我想知道到底是不是真的?如果违法会面临什么后果?

电动车放楼道是否违法?

我住的小区经常有人把电动车放在楼道里,感觉挺碍事的,还担心有安全隐患。我就想知道,从法律上来说,电动车放楼道这种行为到底违不违法呀?要是违法的话,会怎么处理呢?

业主擅自占车位违法吗?

我是小区业主,最近发现有个别业主在小区里擅自占用公共车位,也不管是不是自己的。我就想问问,这种业主擅自占车位的行为算违法吗?要是违法的话,又违反了哪些规定呢?

小区地下室充电是否合法?

我住的小区很多业主都在地下室充电,有的是用小区统一安装的充电桩,有的是自己私自拉电线充电。我担心这样充电存在安全隐患,想知道具体在小区地下室充电到底合不合法,相关规定又是怎样的。

小区非机动车规范停放有哪些相关规定?

我住在一个小区,发现很多人随意停放非机动车,导致小区道路拥堵、环境杂乱。我想了解一下,从法律层面讲,小区非机动车规范停放到底有哪些规定呢?物业在这方面有什么管理责任吗?