question-icon 物业安装自行车充电桩是否需要征得业主同意?

我们小区物业打算在小区里安装自行车充电桩,也没跟我们业主商量。我就想知道,物业这么做合不合法啊?他们安装自行车充电桩需不需要经过我们业主的同意呢?
展开 view-more
  • #物业安装
  • #充电桩
  • #业主同意
  • #建筑物区分所有权
  • #物业管理条例
answer-icon 共1位律师解答

在探讨物业安装自行车充电桩是否要征得业主同意这个问题时,我们需要先了解几个重要的法律概念。 首先是建筑物区分所有权,简单来说,小区里的土地、公共设施等部分属于业主共有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区内安装自行车充电桩的场地,通常属于业主共有的区域。 从这个规定可以看出,物业要在业主共有的区域安装自行车充电桩,是需要得到业主同意的。因为这涉及到对共有部分的使用和管理,业主作为共有部分的权利人,有权参与决策。 再者,《物业管理条例》第十一条规定了由业主共同决定的事项,其中包括改建、重建建筑物及其附属设施,以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项。安装自行车充电桩虽然不一定属于改建、重建建筑物及其附属设施,但它属于对共有部分的一种利用和改变,可被视为有关共有和共同管理权利的重大事项。 一般情况下,物业应当通过业主大会或者业主委员会来征求业主的意见。如果没有经过合法的程序征得业主同意,物业擅自安装自行车充电桩,就侵犯了业主对共有部分的权利。业主有权要求物业停止这种行为,并通过合法途径来解决问题。所以,物业安装自行车充电桩是需要征得业主同意的。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系