租房合同只签名是否生效？

在探讨租房合同只签名是否生效这个问题之前，我们需要先明确合同生效的一般概念。合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力，合同是否生效，取决于是否符合法律规定的有效条件。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。同时，该法典第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

对于租房合同而言，如果合同明确约定了生效条件，比如“本合同自双方签字、盖章之日起生效”，那么在这种情况下，只签名就不符合合同约定的生效条件，合同可能无法生效。也就是说，当合同有特别的生效约定时，需要按照约定来确定合同是否生效。

然而，如果合同中没有明确约定生效条件，根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着签名、盖章、按指印这三种方式具有同等的法律效力。所以，在没有特别约定的情况下，只签名是可以使租房合同成立的。一旦合同依法成立，且不存在其他导致合同无效的情形，如违反法律法规的强制性规定、违背公序良俗等，合同就是生效的。

在实际生活中，为了避免不必要的纠纷，建议在签订租房合同前仔细阅读合同条款，明确合同的生效条件。如果对合同的效力存在疑问，也可以咨询专业的法律人士，以保障自己的合法权益。总之，租房合同只签名是否生效不能一概而论，需要根据合同约定和具体情况来判断。