二次使用公积金利率会增加吗?

我之前用过一次公积金贷款买房,现在想再用公积金贷款买另一套房子,不知道二次使用公积金时,贷款利率会不会增加呢?我很关心这一点,因为利率增加会让我还款压力变大。
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下公积金贷款这个概念。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。


关于二次使用公积金贷款利率是否增加的问题,在实际操作中,根据中国的相关规定,当职工第二次申请住房公积金贷款时,利率通常是会有所上浮的。以目前普遍的政策来看,第二次住房公积金贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。


这里所依据的法律条文虽然没有专门一部法律明确写着二次公积金贷款利率上浮,但它是依据住房公积金相关管理办法以及国家对于房地产市场调控的政策来执行的。住房公积金管理中心会根据国家宏观调控的要求和房地产市场的实际情况,对公积金贷款政策进行调整,包括利率的设定。这样做的目的是为了抑制投机性购房需求,保证公积金贷款更多地用于满足职工的基本住房需求。所以,二次使用公积金贷款时,利率一般是会增加的。

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