过户会查租赁合同吗？

在房屋过户过程中，是否会查询租赁合同需要分情况来看。

首先，从法律上来说，我国《民法典》中有“买卖不破租赁”的规定。这条规定通俗来讲就是，就算房屋的所有权发生了转移，也就是房子过户给了新的主人，之前合法有效的租赁合同依然是有效的，新的房屋所有权人不能因为自己成了房主就要求租户搬走。所以从这个角度看，相关部门在过户时并没有硬性规定一定要去查询租赁合同。

但是在实际操作中，可能会出现需要查看租赁合同的情况。如果房屋正在被租户使用，在办理过户手续的时候，不动产登记机构有可能会要求卖方说明房屋的使用情况。因为如果存在租赁关系，会对房屋的实际交付产生影响。例如，新的买家可能希望马上入住该房屋，但由于有租赁合同，租户在租赁期内有合法的居住权，新买家就不能立即入住。

另外，如果涉及到一些特殊的交易情况，比如银行贷款抵押等。银行在审批贷款时，为了保障自己的权益，可能会要求了解房屋是否存在租赁情况。因为租赁权可能会影响房屋的变现能力。要是房子存在长期的低价租赁合同，在银行处置抵押物的时候，可能会对房屋的价值产生影响。

总的来说，虽然没有明确规定过户必须查租赁合同，但在不同的实际场景下，是有可能对租赁合同进行审查的。买卖双方在过户前，最好都能明确房屋的租赁状况，以避免后续产生不必要的纠纷。