法院判离婚房子给一方还没过户有影响吗?

我和前妻经法院判决离婚,法院把房子判给了我,但还没来得及过户。我有点担心不过户会不会有啥问题,比如前妻以后反悔要房子,或者房子在不过户的情况下会有其他麻烦。我想了解不过户到底有没有影响?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

法院判决离婚并将房子判给一方但还未过户是有一定影响的。


从物权角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,虽然法院判决房子归一方所有,但在未办理过户登记之前,从物权公示的角度,房屋所有权在法律上可能还未真正转移到获得判决一方名下。原登记产权人仍然可能在形式上被认为是房屋的所有权人。


从实际风险方面来说,如果不过户,存在原产权人擅自处分房屋的风险。比如原产权人可能将房屋再次出售给不知情的第三人,并且办理了过户手续。此时,虽然有法院判决,但第三人基于善意取得制度可能合法取得房屋所有权,获得判决的一方只能通过其他途径向原产权人主张赔偿损失。


此外,不过户还可能在房屋遇到拆迁、征收等情况时产生麻烦。相关部门一般是按照房屋产权登记信息来确定补偿对象的,如果未过户,可能会导致补偿款发放等程序出现问题,获得判决的一方可能需要花费更多精力来证明自己对房屋的权利。


所以,为了避免不必要的风险和麻烦,在法院判决离婚房子归一方后,应尽快办理房屋过户手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

未婚同居彩礼需要退还吗

我和对象没领证就住在一起了,现在打算分开。之前他家给过彩礼,我不太清楚这彩礼在这种情况下需不需要退。想了解一下法律在这方面是怎么规定的,是必须全退,还是可以部分退或者不用退啊?

有赌债务的离婚协议书该怎么写?

我和另一半打算离婚,他有赌博的习惯还欠了不少赌债。我不想和这些债务有牵扯,想知道在离婚协议书中要怎么清晰明确地写清楚债务问题,确保以后不会有麻烦,也想知道整个离婚协议书大致要怎么规范撰写。

学生兼职被拖欠工资该如何处理?

我是一名学生,利用课余时间做了兼职,可到了发工资的时候,老板却一直拖着不给。我不太清楚该怎么维护自己的权益,想知道面对这种学生兼职被拖欠工资的情况,具体有哪些有效的解决办法呢?

醉驾吊销五年期满后怎样报考驾照学习?

之前因为醉驾被吊销驾照,这五年一直没碰车,现在五年期满了,特别想重新考取驾照。但完全不清楚要怎么报考学习,比如从哪报名,要准备啥材料,考试流程是怎样的 ,想了解这一系列关于重新报考驾照学习的事情。

自己可以办理监视居住吗?

我因为一些事情可能面临监视居住的情况,不太清楚这个手续是不是能自己去办理。我不太懂法律流程,也不知道具体要满足什么条件才能申请,想了解下自己有没有资格去办这个监视居住。

社保卡是否可以买药?

我有一张社保卡,不知道它能不能用来买药。平时有点小感冒之类的,想买点常用药,就想问问社保卡有没有这个功能,能在哪些地方用它买药呢?

给公安局发消息他们能收到吗?

我有一些重要的事情想给公安局反映,就给他们发了消息,但是不确定他们能不能收到。也不知道这种方式可不可行,会不会石沉大海,所以想问问大家,给公安局发消息他们到底能不能收到呢?

法院查封房产七年合法吗?

我家的房子被法院查封了,到现在已经七年了。我不太清楚法院这么长时间查封房产是否符合法律规定,我很担心自己的权益受到损害,想知道在法律上这种长时间的查封是否合法。

合伙人是否属于劳动关系?

我和朋友一起开了家公司,我们算是合伙人。但我不太清楚,合伙人这种身份和公司之间是不是劳动关系呢?我想知道在法律上对于合伙人与劳动关系是怎么界定的,这对我的权益保障很重要,所以想了解一下。

交警队后勤维修红绿灯的人员算警察吗?

我在交警队看到有后勤人员在维修红绿灯,不太清楚这些维修红绿灯的后勤人员是不是警察身份。我就想了解下,从法律规定上来说,他们到底算不算警察呢?

再审与重审有什么区别?

我涉及到一个法律案件,现在对再审和重审的概念很模糊。不知道它们具体有啥不同,比如在适用情况、启动程序方面。想弄清楚这些区别,以便更好地了解我的案件后续可能的走向,不知道有没有专业人士能给讲讲?

执行异议之诉有哪些法律规定?

我在一场官司中作为案外人,对法院的执行标的有异议。听说可以提起执行异议之诉,但不清楚具体有哪些法律规定。我想知道在什么情况下能提起这个诉讼,诉讼流程是怎样的,法律依据又是什么,希望能得到详细解答。

退休老人去世后丧葬费和抚恤金如何计算?

家里老人退休后去世了,现在想了解一下丧葬费和抚恤金的计算方法。不知道这两项费用是按照什么标准来算的,是跟老人的退休工资有关,还是有其他的计算方式,希望能得到专业的解答。

工伤后小老板该如何赔偿?

我在工地干活受了工伤,老板是个小老板。我不知道他得怎么赔偿我,是赔全部费用,还是部分呢?赔偿的流程是怎样的?我该怎么维护自己权益拿到应有的赔偿?

劳动起诉需要先进行仲裁吗?

我和公司发生了劳动纠纷,想通过法律途径解决。听说有的纠纷得先仲裁才能起诉,有的不用。我不太清楚劳动纠纷起诉前是不是一定要先仲裁,想了解下具体的法律规定是怎样的。

离婚起诉后财产怎样安全转移?

我已经起诉离婚了,现在担心对方转移财产,也想了解下自己这边怎么能安全转移财产。毕竟婚姻到这一步,也不想自己太吃亏,想知道在法律允许范围内,有什么办法可以让财产安全转移,避免后续不必要的纠纷。

男方失踪女方如何申请离婚?

我老公失踪一段时间了,我联系不上他,现在我想和他离婚,但不知道该怎么办。我想了解下,在男方失踪的情况下,女方申请离婚的具体流程和相关要求是什么?

使用摩托车假牌子会怎么处罚?

我骑的摩托车挂的是假牌子,一直担心被交警查到,想了解下要是被发现了,按照法律会受到什么样的处罚呢?心里好有个底。

借款过了三年还能起诉吗?

我之前借给别人一笔钱,当时也没约定还款时间,现在都过去三年了。我最近才想起来这事,不知道还能不能去法院起诉他还钱。我就怕时间太久了,法院不受理,想了解下这种情况到底还能不能起诉呢?

劳动法工伤赔付标准是怎样的?

我在工作的时候受了伤,想了解下按照劳动法规定,工伤赔付标准是怎样的。我不太清楚具体都有哪些赔偿项目,赔偿金额是怎么计算的,想弄明白自己能获得多少赔偿,希望懂的人给讲讲。