家公家婆付的首付,离婚时怎么算?

我和老公结婚后,家公家婆付了房子首付,现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么处理,尤其是家公家婆付的首付部分。我想了解一下,从法律角度来说,这种情况下离婚时房子的首付和后续部分该如何计算和分配呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,如果遇到家公家婆付首付,离婚时该如何处理的问题,需要分多种情况来看。


首先,如果房子是在婚前购买,且登记在男方名下,家公家婆付了首付,后续夫妻共同还贷。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。通俗来讲,房子可能会判给男方,但男方要对女方就共同还贷部分以及相应的增值部分进行补偿。


其次,如果房子是婚后购买,家公家婆付首付,这里又分为两种情况。若家公家婆没有明确表示首付是赠与一方的,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。那么这个首付部分可视为对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产,离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。若家公家婆明确表示首付是赠与男方的,那首付部分就属于男方的个人财产,而对于夫妻共同还贷部分以及房子增值部分,仍属于夫妻共同财产,离婚时要进行分割。


所以,离婚时对于家公家婆付首付的房产分割,要综合考虑购房时间、产权登记情况以及是否有赠与的明确表示等因素来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

今天不小心闯了个黄灯会扣分吗?

我刚才开车的时候,不小心在黄灯亮起时通过了路口,心里挺忐忑的,不知道这种情况会不会被扣分。想了解一下关于闯黄灯在现行规定下具体是怎么判定和处理的。

辞职之后工资必须当天结清吗

我最近打算辞职,想知道辞职后工资是不是得当天就结清。我在现在这家公司工作挺久了,马上要办离职手续,就担心工资结算有问题,所以想了解一下法律上对于辞职后工资结算时间是怎么规定的,是必须当天结清吗?

继承协议中都放弃继承让其中一人继承有效吗

家里老人去世留下一些遗产,有好几个继承人。大家商量后都想放弃继承,把遗产都给其中一个人。我不太懂法律,就想问问这种在继承协议里都放弃,让一人继承的做法在法律上有效吗?想了解具体的规定。

工伤五至六级伤残可以享受什么待遇?

我在工作中受伤,被鉴定为工伤五至六级伤残。想了解一下,这种情况下我具体能享受到哪些待遇呢?是只有一次性补贴,还是会有其他持续性的福利?希望能详细了解下,心里有个底。

只有一方同意可以离婚吗

我和另一半现在在很多方面有矛盾,我想离婚,但对方一直不同意。我想知道在这种只有我一方同意离婚的情况下,能不能离得掉啊?想了解一下具体的法律规定和操作办法。

工伤后打一场劳动仲裁需要花费多少钱?

我在工作中受了工伤,和公司在赔偿方面没谈拢,打算申请劳动仲裁。但我不太清楚打这场仲裁具体得花多少钱,想了解下各项费用是怎么算的,是我先垫付还是公司出,想知道这方面具体规定。

铁路拆迁如何赔偿?

我家这边要进行铁路建设拆迁,不知道该按照什么标准来赔偿。想了解下铁路拆迁赔偿都包括哪些方面,是怎么计算赔偿金额的,有没有相关的法律规定保障我们被拆迁户的权益。

集资诈骗获利出局会怎么判?

我参与了一起集资诈骗活动,在获利后就退出了。现在心里很害怕,不知道这种情况法律会怎么判我。我想了解下具体的量刑标准和相关的法律依据,好让自己心里有个底。

盗窃罪与侵占罪在占有方面有什么区别?

我不太清楚盗窃罪和侵占罪在占有方面的差异。我知道这俩罪名不一样,但不明白从占有角度该怎么区分。比如东西在什么情况下算盗窃,什么情况算侵占呢?想弄清楚这个问题,以免在生活中产生不必要的法律风险,所以希望有人能详细解答。

社工证退休后能加多少工资?

我有社工证,现在快到退休年龄了,想了解下凭借这个社工证,退休后工资能增加多少。不知道是有统一的标准,还是不同地区有不同规定,也不清楚计算方式是怎样的,希望有人能解答。

主播加入公会税收可以减少吗?

我是一名主播,最近有公会邀请我加入。我听说加入公会后税收方面可能会有变化,想了解下是不是加入公会真的能减少税收呢?这对我的收入影响挺大的,所以很想弄清楚这个情况。

社保在异地住院是否可以报销?

我在本地缴纳了社保,但是因为一些原因要去外地住院治疗。我不太清楚这种情况下社保能不能报销,要是能报销的话,具体的流程是怎样的呢?希望了解一下相关法律规定和实际操作办法。

股东纠纷应该如何处理?

我是一家公司的股东,最近和其他股东在公司决策、利润分配等方面产生了分歧,矛盾越来越大。我想知道遇到股东纠纷这种情况,在法律上有哪些处理方式和途径可以解决问题,保障自己的权益。

公积金租房提取取消了吗?

我一直都是提取公积金来支付房租的,最近听说公积金租房提取取消了,心里特别着急。要是真取消了,我这房租压力就更大了。我想了解下,公积金租房提取是不是真的取消了呀?

服刑人员保外就医的条件和程序是什么?

我家人在服刑,身体状况不太好,听说可以保外就医。但我不知道具体要满足什么条件,以及该走什么样的程序才能申请。我很担心他的身体,希望能了解清楚这些内容,看看能不能帮他申请保外就医。

计提工资当月计提当月发放该如何做账?

我公司是当月计提工资并且当月就发放工资,但是我不知道在财务处理上该怎么做账。我不太清楚相关的会计分录以及涉及到的税务等方面该怎么处理,想了解一下按照法律规定和财务规范,这种当月计提当月发放工资的情况正确的做账方式是怎样的。

开发商是否可以在业主楼下隔出房子?

我家楼下是开发商开发的楼,最近发现开发商打算在楼下隔出房子。我担心这会影响楼体结构安全,也不知道他们这样做合不合法。我想了解下,从法律角度看,开发商到底有没有权利在业主楼下隔出房子呢?

房产解押后是否会出具证明?

我之前用房产做了抵押,现在贷款还清办理了解押手续。我想知道解押完成后,相关部门会不会给出什么证明呢?我担心没有证明之后会有麻烦,也不清楚这方面的规定,所以想问问。

是不是只有有视同缴费的人才有过渡性养老金?

我在了解养老金相关知识时,看到了过渡性养老金这个概念。不太清楚是不是只有有视同缴费的人才能领取过渡性养老金。我自己有缴纳社保,但不确定是否存在视同缴费的情况,也不知道能不能拿到过渡性养老金,想弄明白这两者之间的关系。

商品房现售是否需要备案?

我打算买套现售的商品房,听说有些房子销售得去备案。我就想问问,商品房现售需不需要去备案呢?不备案的话会不会有啥风险?要是需要备案,具体是怎么个备案流程呢?