家公家婆付的首付，离婚时怎么算？
我和老公结婚后，家公家婆付了房 子首付，现在我们打算离婚，不知道这房子该怎么处理，尤其是家公家婆付的首付部分。我想了解一下，从法律角度来说，这种情况下离婚时房子的首付和后续部分该如何计算和分配呢？
张凯执业律师
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在婚姻关系中，如果遇到家公家婆付首付，离婚时该如何处理的问题，需要分多种情况来看。
首先，如果房子是在婚前购买，且登记在男方名下，家公家婆付了首付，后续夫妻共同还贷。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。通俗来讲，房子可能会判给男方，但男方要对女方就共同还贷部分以及相应的增值部分进行补偿。
其次，如果房子是婚后购买，家公家婆付首付，这里又分为两种情况。若家公家婆没有明确表示首付是赠与一方的，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。那么这个首付部分可视为对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。若家公家婆明确表示首付是赠与男方的，那首付部分就属于男方的个人财产，而对于夫妻共同还贷部分以及房子增值部分，仍属于夫妻共同财产，离 婚时要进行分割。
所以，离婚时对于家公家婆付首付的房产分割，要综合考虑购房时间、产权登记情况以及是否有赠与的明确表示等因素来确定。