租赁合同如何逆袭?

我签了一份租赁合同,感觉对自己不太有利。现在想知道有没有办法让这份合同变得对我更有利,实现所谓的‘逆袭’。我不太清楚从哪些方面入手,也不知道法律上有没有相关的支持,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨租赁合同如何‘逆袭’之前,我们先了解一些基本的法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。当你觉得现有的租赁合同对自己不利,想要改变局面,有以下几种途径。


首先,如果合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形时,你可以向法院或仲裁机构请求撤销合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如,你在签订租赁合同时,对租金标准产生了严重误解,或者合同约定的租金与市场行情相差悬殊,显失公平,那么你就可以通过法律途径来撤销这份合同。


其次,如果合同履行过程中出现了不可抗力等法定情形,导致合同目的无法实现,你可以解除合同。《民法典》第五百六十三条规定,因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。例如,租赁的房屋因地震等自然灾害严重受损,无法继续使用,你就可以依法解除租赁合同。


再者,你也可以与对方协商变更合同内容。通过友好沟通,双方达成一致意见后,对合同的条款进行修改。只要双方自愿且不违反法律、行政法规的强制性规定,变更后的合同同样具有法律效力。比如,你觉得原合同约定的租赁期限过长,经过与出租方协商,双方同意缩短租赁期限,并签订书面的变更协议。


另外,在合同履行过程中,要注意保留相关的证据。无论是与对方的沟通记录,还是涉及合同履行的各种文件、单据等,这些证据在可能出现的纠纷中都可能起到关键作用。如果日后需要通过法律途径解决问题,充分的证据能更好地维护你的合法权益。


总之,当你认为租赁合同对自己不利时,不要慌张,可以依据法律规定,通过合理合法的方式来改变现状,实现合同‘逆袭’。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁合同该如何调整?

我签了一份租赁合同,现在情况有变化,想对合同里的租金、租赁期限这些条款进行调整,可又不知道具体该怎么做。也不清楚调整合同有什么法律规定和流程,怕自己操作不当给自己带来麻烦,所以想问问租赁合同要如何调整。

如何应对低价租赁合同?

我签了一份低价租赁合同,感觉自己有点吃亏了。不知道这种低价合同在法律上有没有什么说法,我现在该怎么做来维护自己的权益呢?是直接和对方协商,还是有其他合法的途径?希望了解一下应对低价租赁合同的办法。

租赁合同中哪些内容是无效的?

我签了份租赁合同,感觉里面有些条款不太合理。我想知道从法律角度看,租赁合同里什么样的内容会被认定为无效呢?我怕自己的权益因为这些无效内容受损,所以想弄清楚,好及时处理。

租赁合同怎么签最划算?

我打算签一份租赁合同,但是不太清楚怎么签才能最划算。担心签得不好会让自己利益受损,比如租金不合理、条款对自己不利等。想了解签租赁合同时有哪些要点和技巧,能让自己在合同里获得最大利益。

租赁合同出现错误后该怎么修改?

最近签了一份租赁合同,后来发现里面有些条款不太对,担心会影响后续权益。想知道具体要遵循哪些流程,通过什么方式来修改,怎样才能确保修改后的合同具有法律效力。

租赁合同不公平该怎么办?

我最近签了一份租赁合同,但是签完后发现有些条款对我特别不利,感觉很不公平。像租金比周边高出不少,而且维修责任几乎全让我承担。我想知道在这种情况下,我能采取什么办法来维护自己的权益呢?是可以直接不履行那些不合理条款,还是有其他更好的处理方式?

租赁合同可以更正吗

我之前签了一份租赁合同,最近发现里面有些条款不太符合我们当时商量的内容,现在想把合同更正一下。想了解一下在法律上,租赁合同能不能更正呀?要是可以的话,具体该怎么做呢?

租赁合同有什么坑?

我准备签一份租赁合同,但是听说里面可能有不少坑。我不太懂法律,就怕一不小心就踩进去了,导致自己利益受损。想了解下租赁合同里一般会存在哪些坑,好提前做好防范。

租赁合同如何终止?

我签了一份租赁合同,现在因为一些原因想提前终止合同,但不知道具体该怎么做。合同里也没明确写清楚提前终止的办法,我想了解一下在法律上,租赁合同都有哪些合法的终止方式,需要注意些什么。

租赁合同不良该怎么处理?

我签了一份租赁合同,现在发现合同里有些条款对我不利,可能存在一些不良情况,比如租金不合理、维修责任划分不明确等。我不太清楚遇到这种租赁合同不良的情况该如何处理,是和对方协商修改,还是有其他办法呢?

租赁合同该如何进行补充?

我之前签了一份租赁合同,现在因为一些新情况,感觉合同有些地方需要补充完善。但我不太清楚从哪些方面入手,也不了解补充的具体流程和要求,想知道租赁合同究竟要怎么补充呢?

租赁合同是否可以撤销?

我签了一份租赁合同,后来发现合同里有些条款对我特别不利,感觉当时签合同的时候没仔细看就被误导了。我想知道在这种情况下,这份租赁合同可以撤销吗?我该怎么做才能撤销呢?

租赁合同应该怎么审查?

我准备和别人签一份租赁合同,但担心合同里有坑,自己又不太懂。想知道审查租赁合同的时候要关注哪些方面,具体该怎么操作,有没有什么需要特别注意的地方,希望能得到专业的解答。

租赁合同的效力有哪些?

我签了一份租赁合同,但是不太清楚这份合同生效后会产生什么样的效力。想知道从法律角度来讲,租赁合同一旦生效,会对我和出租方分别有哪些影响,具体的效力体现在哪些方面,所以来咨询一下。

租赁合同如何才能保证自身利益?

最近我打算租一个商铺做生意,第一次签租赁合同,心里没底。担心合同里有漏洞,自己的利益得不到保障。想知道在签合同的时候,具体要注意些什么,从哪些方面着手能保证在这份租赁合同里我的利益不受损害呢?

租赁合同是保护房东的吗?

我刚签了一份房屋租赁合同,作为租客,我总担心合同里的条款都是偏向房东的。想知道从法律角度讲,租赁合同是不是主要保护房东权益的呢?我在合同履行过程中会有哪些权益保障呢?

租赁合同是否公平且有效?

我签了份租赁合同,心里一直犯嘀咕,担心合同条款对我不利。也不知道这份合同是不是合法有效,会不会存在啥问题。我就想弄清楚,从法律角度看,租赁合同怎样才算公平有效呢?

租赁合同是否利于甲方?

我和别人签了租赁合同,我是甲方。但现在感觉有些条款好像对我不太好,我就想知道从法律角度来说,一般租赁合同是更有利于甲方吗?我有点担心自己的权益没保障,想弄清楚这个问题。

租赁合同不能修改吗?

我之前签了一份租赁合同,现在因为一些情况,我想对里面的租金支付方式和租赁期限做些调整,就想问问这合同是不是不能修改啊?我不太懂这方面法律规定,担心自己随便改会有问题,想知道到底能不能改,该怎么操作才合法 。

租赁合同可以重新办理吗?

我之前签了一份租赁合同,现在有些条款想修改,不知道能不能重新办一份租赁合同。另外,重新办合同在法律上有没有什么限制和要求呢?我不太懂这些,希望能得到专业的解答。