回迁安置房产权的年限是多少?

我家房子拆迁了,分到了回迁安置房。我不太清楚回迁安置房的产权年限是怎么规定的,是和普通商品房一样吗?还是有不同的标准呢?我想了解一下这个问题,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

回迁安置房的产权年限问题,需要从土地性质的角度来分析。


土地性质主要分为出让和划拨两种情况。当土地性质为出让时,这意味着土地使用者向国家支付了土地出让金,获得了一定年限的土地使用权。一般来说,居住用地的土地使用年限是70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年。所以,如果回迁安置房所占用的土地是出让性质的居住用地,那么其土地使用年限通常就是70年。


而如果土地性质是划拨,这种情况下土地使用者通常没有向国家缴纳土地出让金,土地是由政府无偿提供的。对于划拨土地上的回迁安置房,并没有明确的土地使用年限限制。不过在房屋交易等情况下,可能需要补缴土地出让金将土地性质转变为出让,此时就会按照相应的出让年限规定来确定土地使用年限。


回迁安置房的产权年限会因土地性质不同而有所差异。出让性质居住用地的回迁安置房一般有70年土地使用年限,划拨性质土地上的回迁安置房无明确使用年限限制,但交易时可能涉及土地性质转变和年限规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

刑事取保候审请律师辩护具体是怎么收费的呢?

我亲人涉及刑事案件,目前处于取保候审阶段,想请律师辩护,但不清楚律师收费情况。不同阶段收费是否有差异,会不会有额外费用,希望了解具体的收费标准和相关注意事项。

非国家工作人员行贿罪和受贿罪是对向犯吗?

在商业活动中,常遇到一些涉及非国家工作人员行贿受贿的情况。比如公司员工利用职务便利收受贿赂,相关人员为谋取利益而行贿。我不太清楚这种情况下,非国家工作人员行贿罪和受贿罪是否属于对向犯,具体是怎么认定的,希望能得到专业的解答。

两辆电瓶车相撞,这种情况算是工伤吗?

我在下班途中跟另一辆电瓶车相撞受伤了,现在很困扰,不知道这种情况能不能被认定为工伤。我想了解具体的判断标准,以及需要满足哪些条件才能认定为工伤。

中介夫妻假离婚会怎么判?

我最近听说有对夫妻,在中介的怂恿下办了假离婚,好像是为了能多分房子。我不太明白这种情况法律上是怎么认定的,想问问要是真闹到法院,法官一般会怎么判啊?是按他们假离婚的目的来,还是有其他的判定标准呢?

签了购房合同已付定金还可以不买吗

最近签了购房合同也付了定金,可现在因为一些个人情况不想买这房子了。心里很纠结,不知道这种情况下不买行不行,想了解一下从法律角度来说,我要是不买会面临什么后果,有没有什么办法能尽量减少损失 。

非公司制营利法人包括哪些?

我想了解一下在法律上,非公司制营利法人都包含什么类型。我自己对这方面不太懂,在工作中又可能会涉及到相关内容,比如和一些组织合作的时候,需要明确对方是不是非公司制营利法人,所以想弄清楚具体有哪些,心里好有个底。

图文广告适合注册成个体户还是公司?

我打算做图文广告业务,现在纠结是注册成个体户还是公司。不知道这两者在图文广告行业里有啥区别,比如在税收、责任承担、发展前景这些方面。想了解下图文广告更适合注册成哪种形式,希望懂行的给分析分析。

工地和用人单位所在地不一致怎么办?

我在一个工地干活,后来和用人单位有了纠纷。但我发现工地和用人单位所在地不是一个地方,我都不知道该去哪里解决问题了。我想了解下,这种情况下,我该按照什么规则来处理纠纷呢?

签了认罪认罚书后还能判缓刑和监外执行吗?

我之前因为一些事签了认罪认罚书,现在心里很忐忑,不知道签了这个之后还能不能争取判缓刑,或者申请监外执行。我对法律不太懂,也不知道具体的规定是怎样的,想了解一下签了认罪认罚书后,在这方面有哪些可能性。

不诉不理原则有哪些法律规定?

我在处理一些法律事务时,听说了不诉不理原则,但不太清楚具体的法律规定是怎样的。我想弄明白在实际的法律程序里,这个原则是如何体现的,有哪些法条是明确针对它的,希望能得到详细解答。

消毒产品卫生许可证可以代办吗?

我打算做消毒产品生意,听说得有卫生许可证。但我平时很忙,没时间去办,想问问这消毒产品卫生许可证能不能找人代办呀?具体有啥要求和流程呢?

房子加子女名字要交多少税?

我名下有套房子,想加上子女的名字,不知道在这个过程中需要缴纳多少税。我不太清楚具体的税务计算方式和种类,担心会有高额的税费支出,所以想了解一下相关情况。

检察院阶段不认罪认罚到了法院会怎样处理?

我在检察院阶段没认罪认罚,现在案子到法院了,心里有点慌。我想知道接下来法院会怎么处理我的案子,会不会加重刑罚?对判决结果有什么影响?我该做些什么来应对这种情况呢?

登记证书丢失后如何补办?

我不小心把登记证书弄丢了,心里特别着急。这个登记证书对我来说挺重要的,我不太清楚补办的具体流程和要求。想问下得准备什么材料,去哪里办,有时间限制不?希望能有详细的解答,让我尽快把证书补办回来。

改名字后医保卡去哪里改?

我刚改了名字,现在医保卡上还是原来的名字,不知道该去哪里办理医保卡信息的更改。我担心不改会影响以后用医保卡看病报销,想问问具体要到哪里去办理这个改名业务呢?

个人工伤护理费标准一天是多少钱?

我在工作中受了工伤,生活不能自理需要人护理。我想知道按照法律规定,个人工伤护理费标准一天到底是多少钱呢?我很担心费用问题,也不清楚这个标准是怎么定的,希望能得到准确解答。

抵扣联和发票联的法律效力一样吗?

我在处理公司财务的时候,收到了一些发票,有抵扣联和发票联。不太清楚这两联在法律上的效力是不是一样的,担心在后续报销、税务处理等环节出现问题,想知道它们到底有没有区别,在法律层面的作用是否相同。

刑事责任年龄是多少岁?

我想了解下,在法律上,到底到了多少岁就要对自己的犯罪行为负刑事责任呢?我听说不同年龄段的规定好像不一样,具体是怎么划分的呀,很想弄清楚这个问题。

哪些情形下信托会无效?

我最近打算设立一个信托,但又担心因为某些情况导致信托无效。我想知道在法律规定里,到底有哪些情形会让信托无效呢?希望能了解清楚,避免自己的信托出现这种问题,保障自己的权益。

撤销注册商标后的法律后果包括什么?

我有个商标被撤销了,不太清楚撤销后会有哪些法律后果。比如之前基于这个商标签的合同还有效吗,别人还能再用这个商标吗,会不会对我有其他影响?希望能详细了解一下撤销注册商标后的具体法律后果。