前期物业管理服务合同范本是什么样的？

前期物业管理服务合同，指的是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位与其选聘的物业服务企业所签订的，用于约定物业管理服务相关事宜的合同。下面为您详细介绍一下这种合同范本通常包含的内容。

首先是合同双方的基本信息。合同里要明确建设单位和物业服务企业的名称、地址、联系方式等，这是为了确定合同主体，保证双方在合同履行过程中能够顺利沟通和联系。比如，要是物业服务有问题，业主可以通过合同上的联系方式找到物业公司。这依据的是《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

然后是物业项目的基本情况。要写清楚物业项目的名称、位置、类型、建筑面积等。这有助于明确物业服务的具体对象和范围，比如是住宅小区、商业大厦还是工业园区等。像住宅小区的物业服务内容和商业大厦可能就不一样。

接着是服务内容与质量。这部分是合同的核心，会详细规定物业服务企业提供的服务项目，如物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；环境卫生清扫；安全防范等。同时，还会对服务质量设定标准，例如垃圾多久清理一次，保安巡逻的频率等。《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用等内容进行约定。

服务费用也是重要条款。合同会明确物业服务费用的收费标准、计费方式、缴费时间等。收费标准可以按建筑面积计算，也可以按套计算。比如，每平方米每月多少元。缴费时间可能是按月、按季或者按年缴纳。

合同期限也需要明确。规定合同从什么时候开始，到什么时候结束。在合同期限内，双方都要按照合同约定履行各自的义务。如果需要续签合同，一般要在合同到期前一定时间内协商确定。

此外，合同中还会有双方的权利和义务、违约责任等内容。建设单位有监督物业服务企业服务质量等权利，同时也有提供必要的物业服务用房等义务；物业服务企业有按照合同约定收取费用等权利，也有提供符合标准的物业服务等义务。如果一方违反合同约定，就要承担相应的违约责任，比如赔偿损失等。

总之，前期物业管理服务合同范本包含了众多与物业管理服务相关的重要内容，双方都应当仔细研读合同条款，确保自身的合法权益得到保障。