提前还贷需要办理什么手续?

我之前贷款买了房,现在手里有点积蓄,想提前把房贷还了。但我不知道提前还贷要办什么手续,需不需要提前申请,要准备哪些材料,会不会有额外费用之类的,希望有人能帮我解答。
张凯执业律师
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提前还贷是指借款人在约定的还款期限之前,提前偿还全部或部分贷款的行为。下面为您详细介绍提前还贷所需的手续。


首先,要查看贷款合同。贷款合同是您和贷款机构之间的约定,其中会对提前还贷的相关事宜进行规定。比如是否允许提前还贷、提前还贷是否需要支付违约金等。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。贷款合同一般是书面形式,对双方都具有法律约束力。


其次,向贷款机构提出申请。通常需要提前一定的时间向贷款银行或其他贷款机构提出提前还贷的申请。可以通过电话、线上平台或者直接到贷款机构的营业网点进行申请。在申请时,要明确告知贷款机构您打算提前偿还的金额是全部贷款还是部分贷款。


接着,准备相关材料。一般来说,需要准备本人有效身份证件、贷款合同、还款银行卡等。如果是委托他人办理提前还贷手续,还需要提供经过公证的授权委托书以及受托人的有效身份证件。


之后,等待贷款机构审批。贷款机构在收到您的申请后,会对您的还款能力、提前还贷的金额等进行审核。审核通过后,会通知您具体的还款时间和还款金额。


最后,办理还款手续。按照贷款机构通知的时间和金额,将提前还贷的款项存入还款银行卡,贷款机构会自动进行扣款。扣款成功后,您还需要到贷款机构办理相关的结清手续,领取贷款结清证明等文件。


此外,如果您提前偿还的是房屋贷款,还需要到相关的不动产登记部门办理抵押注销手续,这样房屋的产权才完全归您所有。总之,提前还贷手续的办理需要严格按照贷款合同和贷款机构的要求进行,以确保手续的顺利完成。

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