地役权究竟是物权还是债权？
地役权属于物权，而且是用益物权。简单来说，物权就是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。用益物权则是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。地役权就是为了使用自己不动产的便利或提高其效益，按照合同约定利用他人不动产的权利。
《民法典》第三百七十二条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地 。这就明确了地役权是基于对他人不动产的利用来实现自身不动产效益提升的一种权利，符合用益物权的范畴。
它和债权不同，债权是一种请求权，是债权人请求债务人为或者不为一定行为的权利。地役权人对供役地有直接利用的权利，不需要请求供役地人去做什么特定行为来实现，所以不属于债权。
比如，你家的地在里面，要出去必须经过邻居家的地，你和邻居约定在他家地上通行的权利，这就是地役权。你可以直接从他家地通行，而不是请求邻居帮你做个通道之类的行为。这体现了地役权作为物权可以直接支配的特点。
相关概念：
地役权：按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。
用益物权：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
债权：债 权人请求债务人为或者不为一定行为的权利。
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