房屋租赁权是物权还是债权，物权和债权有哪些区别？

房屋租赁权是债权，并非物权。下面来详细说说：首先，从法律概念上解释，物权是权利人直接支配物的一种支配权，比如您对自己房子拥有直接支配权利，想怎么使用、处置（在法律允许范围内）都可以依自己意志来，不需要别人同意。而债权是一种典型的请求权，像房屋租赁关系里，承租人要使用房屋，得依赖出租人按合同约定交付房屋等行为 。《民法典》相关规定也体现了两者区别特点。

物权是绝对权，意思是物权的权利人是特定的，像房子主人是明确的，但义务人是不特定的，所有人都不能随意侵犯物权人的权利。而债权是相对权，债权人只能向特定的债务人主张权利，比如承租人只能要求与之签合同的出租人履行义务。

物权具有排他性，同一物上不能有内容不相容的物权并存。比如一套房子不可能同时存在两个完全独立的所有权。但债权具有相容性和平等性，同一房屋可以同时存在多个内容相同的债权，比如多个租客同时对同一房屋基于租赁合同产生债权，彼此是平等的 。

物权一般为永久性权利，当然这里说的是一些物权本身没有明确期限限制，像房屋所有权。而债权是有期限权利，房屋租赁权一般就是合同约定的期限，期限届满，租赁关系结束，债权也就消灭了 。

所以综合来看，房屋租赁权是基于租赁合同产生的，承租人通过合同获得在一定期限内对房屋的使用收益权等，并非直接对房屋拥有物权那样的支配权，其本质是债权。

相关概念：

物权：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

债权：因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。