没有征地批文所签订的征地补偿协议是否具有法律效力?

我家这边在进行征地,和相关部门签了征地补偿协议,可后来发现没有征地批文。我就想知道,这种没有征地批文情况下签的协议,到底有没有法律效力啊?会不会最后协议就是一张废纸,我的权益得不到保障?
张凯执业律师
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在探讨没有征地批文所签订的征地补偿协议是否具有法律效力之前,我们先来明确一下征地批文的概念。征地批文是政府部门经过法定程序,对集体土地征收项目进行审查后,作出的批准征收的文件。它是征地行为合法的重要依据。



从法律角度来看,《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规对集体土地征收有着严格的程序规定。其中,取得征地批文是征地的关键环节。因为只有获得合法有效的征地批文,才能确保征地行为是符合公共利益需要,并且经过了严格的审查和批准。



如果没有征地批文就签订征地补偿协议,这很可能违反了法律的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。这里的强制性规定,就包括了土地征收必须取得征地批文这一要求。所以,一般情况下,没有征地批文所签订的征地补偿协议会被认定为无效。



然而,法律也并非绝对。在某些特殊情况下,可能存在后续补办征地批文,使征地行为合法化的情况。如果在签订协议后,相关部门及时补办了合法有效的征地批文,并且征地补偿协议的其他条款也符合法律规定,那么协议有可能被认定为有效。但这种情况需要严格审查补办批文的合法性和及时性。



对于被征地人来说,如果发现签订的征地补偿协议没有征地批文,应当及时采取措施维护自己的权益。可以通过申请政府信息公开等方式,确认是否存在征地批文以及批文的合法性。如果协议被认定为无效,被征地人有权要求返还已经交付的土地,并按照合法的程序重新签订征地补偿协议。同时,还可以要求相关部门对自己因签订无效协议所遭受的损失进行赔偿。



总之,没有征地批文所签订的征地补偿协议的法律效力需要根据具体情况进行判断。但在大多数情况下,这种协议由于违反法律强制性规定而无效。被征地人应当关注征地的合法性,确保自己的合法权益不受侵害。

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