老人在小区被小孩骑车撞倒,和物业有关系吗?

最近小区里发生了老人被小孩骑车撞倒的事儿,老人受伤不轻,家属很担心后续的赔偿和责任问题。想知道这种情况下,物业到底要不要担责,担责的话要担多少,不担责的话依据又是什么。
张凯执业律师
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老人在小区被小孩骑车撞倒,物业是否有关系,需要根据具体情况来判断:


首先,从小孩及其监护人的责任角度来看,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,未成年人在监护人监护下造成他人损害的,监护人应当承担侵权责任。因为小孩属于未成年人,其认知和行为控制能力有限,家长作为监护人有责任对小孩进行教育和监管,若家长未尽到监护职责,导致小孩骑车撞倒老人,那么小孩和家长通常需要承担相应的赔偿责任。


其次,关于物业的责任。如果物业公司在小区管理过程中尽到了应有的安全保障义务,比如设置了合理的警示标识,对小区内的交通秩序进行了必要的管理和引导,对公共区域进行了正常的维护等,那么物业一般不需要承担责任。例如小区内道路状况良好,有明确的慢行标识,且物业定期对小区内的道路和设施进行检查维护,在这种情况下,事故的发生与物业的管理行为没有直接因果关系。


然而,如果物业公司在此过程中没有尽到应有的安全防护职责,比如小区内没有设置必要的交通安全标识,对小孩在小区内骑车的行为未进行合理管理和劝阻,对公共区域的设施设备存在维护不到位的情况,导致老人被撞倒,那么物业有可能被追究相应的法律责任。在某些案例中,法院会判决物业公司承担补充责任。也就是说,在小孩及其监护人无法承担全部赔偿责任或者赔偿不足时,物业需要在其未尽到安全保障义务的范围内承担相应的赔偿责任。

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