打房屋确权官司需要什么证据？
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在打房屋确权官司时，了解需要准备的证据对于当事人来说至关重要。下面为您详细介绍几类常见且重要的证据。 首先是房屋产权证书。这是证明房屋所有权的最直接、最重要的证据。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。简单来说，房屋产权证书上登记的是谁的名字，在没有相反证据的情况下，谁就被法律认定为房屋的所有权人。 其次是购房合同。购房合同是证明房屋交易过程的重要文件。它详细记录了房屋买卖双方的权利和义务、房屋的具体信息以及交易价格等内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。购房合同通常是书面形式，它能证明您与房屋之间存在购买的交易关系，是房屋确权的重要依据之一。 再者是付款凭证。付款凭证包括购房款的支付记录，如银行转账记录、收据等。这些凭证可以证明您已经按照购房合同的约定支付了相应的款项，进一步证实您对房屋的购买行为。根据相关法律规定，在交易行为中，支付款项是履行合同义务的重要表现。付款凭证能够证明您在房屋交易中的实际付出，对于确定房屋的归属具有重要意义。 另外，建房审批文件也很关键。如果是自建房屋，建房审批文件是证明房屋合法性和归属的重要证据。这些文件包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证等。它们记录了房屋建设的审批过程和相关许可情况，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，只有经过合法审批建设的房屋才受法律保护。因此，建房审批文件对于自建房屋的确权起着决定性作用。 最后，证人证言也可能成为证据。如果有了解房屋情况的证人，他们的证言可以辅助证明房屋的归属。例如，邻居可以证明房屋的实际居住使用情况，亲属可以证明房屋的出资情况等。但是证人证言的证明力相对较弱，需要结合其他证据来综合判断。证人应当如实作证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，证人故意作虚假证明的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 总之，打房屋确权官司需要综合准备多种证据，并且要确保证据的真实性、合法性和关联性。在实际操作中，建议您咨询专业的律师，以确保您的权益得到最大程度的保护。
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