房屋漏水诉讼需要哪些证据？
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在房屋漏水诉讼中，为了证明自己的主张并获得法院的支持，需要准备多方面的证据。下面为您详细介绍。 首先是漏水情况的证据。这可以通过拍摄照片和录制视频来呈现。照片和视频要清晰地展示漏水的位置、漏水的严重程度以及水迹的分布等情况。比如，拍摄天花板上不断滴水的位置、墙壁上被水浸泡变色的区域等。这些视听资料能直观地让法官了解现场状况。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，视听资料属于法定的证据种类之一，具有较强的证明力。 其次是损失证明证据。如果房屋漏水导致了财物的损坏，您需要提供购买这些财物的发票。例如，被水浸泡损坏的家具、电器等，发票能证明财物的价值。要是因为漏水造成了维修费用，还需要提供维修合同和维修费用的支付凭证。这些证据能够明确您因漏水遭受的经济损失。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算，而这些损失证明证据就是确定赔偿金额的重要依据。 再者是因果关系证据。这是要证明房屋漏水是由对方的原因造成的。比如，可以提供房屋质量检测报告，专业机构的检测报告具有权威性，能够明确漏水的原因和责任归属。还可以提供物业的相关证明，物业在日常管理中可能了解房屋的情况，其出具的证明能辅助证明因果关系。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》明确，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。因果关系证据就是证明对方责任的关键。 另外，沟通记录证据也很重要。您和对方就房屋漏水问题进行沟通的记录，包括短信、微信聊天记录、电话录音等，都可以作为证据。这些记录能反映出双方就漏水问题的协商过程、对方是否承认存在问题等情况。在法律诉讼中，这些沟通记录可以帮助法官了解事情的来龙去脉。 最后，证人证言也是一种证据形式。如果有邻居、物业工作人员等目睹了漏水情况或者了解相关事实，他们可以作为证人出庭作证。证人需要如实陈述自己所知道的情况，其证言经过法庭质证后可以作为认定事实的依据。 总之，在房屋漏水诉讼中，充分准备各类证据，才能更好地维护自己的合法权益。
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