婚前存款婚后买房子属于个人财产吗?该怎么办理?

我婚前有一笔存款,婚后想用这笔钱买套房子。我担心这房子会变成夫妻共同财产,想知道用婚前存款婚后买房子到底算不算个人财产,要是算的话,具体该怎么办理相关手续来确保它是我的个人财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚前存款婚后买房是否属于个人财产,需要分情况来看。


首先,如果能清晰证明购买房子的资金完全来源于婚前的个人存款,并且房屋登记在出资方一人名下,那么该房子通常会被认定为出资方的个人财产。因为婚前存款属于个人财产,用个人财产购买的房产自然也属于个人财产范畴。这里涉及到《中华人民共和国民法典》中关于夫妻个人财产的规定,夫妻一方的婚前财产为个人财产,其财产性质不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。


然而,如果不能证明购房资金完全来源于婚前存款,或者房屋登记在夫妻双方名下,那么情况就会有所不同。若不能证明资金来源,法院可能会根据购房款的支付时间、方式等因素综合判断。要是登记在夫妻双方名下,一般会被视为夫妻共同财产,这可以看作是出资方对另一方的赠与。


如果想办理相关手续确保房子属于个人财产,有以下几个步骤。一是要保留好婚前存款的相关证据,比如银行流水、存款证明等,这些能证明资金的来源是婚前个人财产。二是在购房时,要确保购房合同、付款凭证等都能体现出资金是从婚前存款账户支出的。三是在办理房产登记时,只登记出资方一人的名字。同时,也可以考虑签订夫妻财产协议,明确该房产为出资方的个人财产,协议可以进行公证,这样能增强其法律效力。

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