共同共有的特征是什么?

我和朋友一起买了套房子,属于共同共有。但我不太清楚共同共有到底有啥特点,它和按份共有有啥区别呢?在这种情况下,我们各自有什么权利和义务?遇到事情该怎么处理?想了解下共同共有的具体特征。
张凯执业律师
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共同共有是一种在财产关系中常见的形式,下面来详细说说它的特征。


首先,共同共有以共同关系的存在为前提。这里的共同关系是指两个或以上的人基于某种特定的法律事实而形成的关系,比如夫妻关系、家庭关系等。在这些关系中,共有人之间存在着紧密的联系。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同共有。这就是因为夫妻关系这种共同关系的存在,才产生了财产的共同共有。


其次,共同共有人对共有财产享有平等的权利。在共同共有关系存续期间,各个共有人对全部共有财产都享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。比如在家庭共同共有财产中,每个家庭成员对于家庭财产都有平等的权利,不能因为某个人的贡献大小而有所不同。当对共有财产进行处分时,通常需要全体共有人一致同意。这是为了保障每个共有人的合法权益,避免部分共有人擅自处分共有财产而损害其他共有人的利益。


再次,共同共有人承担平等的义务。对于共有财产所产生的费用、债务等,共有人需要共同承担。例如,在夫妻共同共有财产的情况下,如果因为家庭生活产生了债务,夫妻双方都有义务共同偿还。这体现了权利和义务的一致性,共有人在享有权利的同时,也需要承担相应的义务。


最后,共同共有在共同关系终止时才能确定份额。在共同关系存续期间,共有人并不明确自己对共有财产的份额。只有当共同关系终止,比如夫妻离婚、家庭分家等情况发生时,才会对共有财产进行分割,确定每个共有人的份额。分割时,一般会根据法律规定和实际情况进行合理分配。


总之,共同共有具有基于特定共同关系、共有人权利义务平等以及份额在关系终止时确定等特征。了解这些特征,有助于我们在实际生活中正确处理共同共有财产关系,维护自己和他人的合法权益。

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