债权抵押的担保期限是多长时间?

我把钱借给别人,对方用房产做了抵押。我想知道这个债权抵押的担保期限是多久,是一直有效还是有时间限制呢?我担心过了时间我的权益就没法保障了,所以想了解清楚。
张凯执业律师
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债权抵押的担保期限是一个重要的法律概念,它关系到债权人在抵押担保方面的权益保障。下面为您详细介绍。


首先,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,抵押担保的期限主要遵循当事人的约定。也就是说,如果债权人和抵押人在抵押合同中明确约定了担保期限,那么就按照这个约定的期限来执行。这就好比双方事先商量好一个“有效期”,在这个期限内,抵押担保是有效的。


然而,如果当事人没有在抵押合同中约定担保期限,这种情况下,担保期限会根据主债权的诉讼时效来确定。主债权的诉讼时效一般是三年,从债权人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在主债权诉讼时效期间内,抵押权人都可以行使抵押权。简单来讲,只要主债权还在诉讼时效范围内,抵押担保就一直有效。


举个例子,假如张三借给李四一笔钱,李四用自己的汽车做抵押,但他们没有约定抵押担保期限。后来张三发现李四到期没还钱,从他发现这个情况开始计算三年的诉讼时效期间内,张三都有权通过法律途径实现对汽车的抵押权。


另外,还需要注意的是,如果主债权诉讼时效期间届满后,抵押权人主张行使抵押权的,人民法院不予支持。这意味着过了主债权诉讼时效,抵押权就不再受法律保护了。所以,债权人要及时关注主债权的诉讼时效,以保障自己的抵押担保权益。

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