房改房过户都需要交哪些费用？

房改房，简单来说就是按照国家房改政策，单位以成本价或标准价出售给职工的公有住房。在进行房改房过户时，涉及到多种费用。

首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房改房过户时，买卖双方都需要缴纳印花税，税率为房屋成交价的0.05%。

再者是土地出让金。房改房的土地性质一般是划拨土地，在过户时需要缴纳土地出让金，将土地性质变为出让土地。土地出让金的计算方式各地有所不同，一般是按照房屋成交价的一定比例收取，比如有的地方是按照成交价的1%收取。

还有个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。如果房改房的产权人出售房屋时，满足“满五唯一”（即房产证满五年且是家庭唯一住房）的条件，可免征个人所得税；否则，需要按照房屋增值部分的20%或者房屋成交价的1%缴纳个人所得税。

另外，还可能会有一些交易手续费、登记费等小额费用。交易手续费一般按照房屋面积来收取，每平方米可能收取几元钱；登记费一般为几十元。

总之，房改房过户涉及的费用较为复杂，且各地政策可能存在差异。在进行过户前，建议你向当地的房产交易部门或税务部门咨询详细的费用标准和缴纳方式，以便做好充分的准备。