外国人在中国买房子需要什么条件？

我是个外国人，很喜欢中国，想在中国买套房子定居。但不清楚具体要满足啥条件，比如对身份、居住时间啥的有没有要求，资金方面又有啥规定，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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外国人在中国买房，需要遵循相关的法律规定和政策要求。首先，依据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》等相关规定，对于在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。这意味着，外国人要有在中国长期工作或者学习的经历，通常工作或学习时间要达到一年以上，才有购房资格。其次，从身份方面来说，外国人需要提供有效的护照等身份证明文件。一般是其所在国政府签发的护照，并且该护照在有效期内，能够证明其合法的身份和国籍信息。再者，资金方面，购房款需要通过合法的渠道支付。通常要从境外汇入购房款，且资金来源要合法合规，同时要遵守国家外汇管理的相关规定。另外，部分城市可能还有一些地方性的政策。比如有的城市要求外国人在本地缴纳一定期限的社保或者个人所得税。这些地方性政策可能因城市而异，具体情况要以当地的规定为准。总之，外国人在中国买房要满足工作或学习时间要求、提供有效身份证明、合法支付购房款，并且关注当地的地方性政策。

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