question-icon 佛山二手房交房过程中水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等要点有哪些需注意事项?

我在佛山买了套二手房,马上要交房了。我不太清楚在交房时,水、电、煤气这些设施,还有它们的附属设施以及房屋装修方面,都有啥需要特别留意的地方。担心交接过程中出问题,想了解清楚避免后续麻烦。
展开 view-more
  • #二手房交房
answer-icon 共1位律师解答

在佛山二手房交房过程中,水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面有诸多要点需要注意。 首先是水电煤气相关事项。对于水,要进行抄表读数,记录交房时的水表读数,与原业主核对之前的水费是否结清。可以通过查看缴费单据或者致电供水公司查询。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若原业主未结清水费,新业主可依据合同约定要求其承担相应责任。 电的方面同样要抄表,确认电表读数,检查电表是否有损坏、异常等情况。并且要了解电费的缴费方式和账户情况,避免后续缴费出现问题。对于煤气,要检查煤气表读数,确认煤气管道是否有泄漏等安全隐患。可以使用肥皂水涂抹在管道接口处,若有气泡产生则说明有泄漏。同时,也要确保煤气费已结清。 附属设施方面,要检查门窗是否能正常开关、锁具是否完好、卫生洁具能否正常使用等。这些附属设施虽然看似细小,但如果存在问题可能会影响日常生活。比如门窗密封不好会导致隔音、保暖效果差。对于房屋装修,要检查装修是否与合同约定一致,是否存在损坏、质量问题等。如果发现装修与合同约定不符或者存在质量问题,新业主有权要求原业主进行修复或者给予相应补偿。 此外,在交房时,双方最好共同对房屋及相关设施进行检查,并形成书面的交接清单,双方签字确认。这样可以避免日后出现纠纷时无法明确责任。总之,在二手房交房过程中,要仔细认真,确保各项设施和装修符合要求,保障自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系