公积金账户余额有什么作用？

公积金账户余额具有多种重要作用，下面为您详细介绍。

首先，最常见的用途是用于购房。在购房时，公积金账户余额可以用来支付首付款。比如您购买一套房子，就可以把公积金账户里的钱取出来先付一部分首付。而且，使用公积金贷款买房，利息相对商业贷款要低很多。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。公积金账户余额越多，可贷款的额度可能也会相应提高，能帮您减轻购房的经济压力。

其次，公积金账户余额还能用于偿还住房贷款。无论是公积金贷款还是商业贷款，都可以提取公积金账户余额来偿还本息。您可以选择每年提取一次，也可以办理按月对冲业务，让公积金账户里的钱每月自动划扣用于偿还贷款，这样能减少每月的还款压力。

另外，如果您需要对自住住房进行翻建、大修，也可以提取公积金账户余额。但需要注意的是，这里的大修有一定的界定标准，不是所有的房屋装修都能算大修。按照相关规定，要对房屋主体结构进行修理等符合条件的情况才行。

对于租房居住的人来说，公积金账户余额也能发挥作用。当您的房租超出家庭工资收入的一定比例时，就可以提取公积金来支付房租。具体的提取条件和比例，不同地区可能会有所差异。

最后，在一些特定情况下，如离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，出境定居等，职工可以提取公积金账户内的全部存储余额。《住房公积金管理条例》第二十四条有明确规定，职工出现这些情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。