赠与房产过户需要交哪些费用？
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在我国，赠与房产过户涉及到的费用主要包括以下几种： 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的征税范围，受赠方需要缴纳契税。契税的税率一般为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。比如，在很多地区契税执行的是3%的税率。假设赠与的房产价值为100万元，那么受赠方需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房产赠与过户时，赠与双方都需要按照房屋价值的一定比例缴纳印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据的印花税税率为价款的万分之五。也就是说，赠与双方各自需要缴纳的印花税为房屋价值×0.05% 。以100万的房产为例，赠与双方各自需缴纳印花税100万×0.05% = 500元。 另外，可能还会涉及到公证费。虽然法律并没有强制要求赠与房产必须办理公证，但在实际操作中，很多地方的房产登记部门会要求赠与合同进行公证。公证费用通常是按照房产价值的一定比例收取，不同地区的公证机构收费标准可能会有所差异，一般在房产价值的1% - 2%左右。例如，房产价值100万，公证费可能在1万 - 2万之间。 最后，如果需要对房产进行评估，还会产生评估费。评估费是由专业的评估机构根据房产的实际情况进行评估后收取的费用，其收费标准通常也是按照房产价值的一定比例来确定。 总之，赠与房产过户涉及的费用项目较多，具体费用标准会因地区、房产价值等因素而有所不同。在办理过户手续前，建议提前向当地的房产登记部门、税务部门以及公证机构等咨询了解相关费用情况，以便做好充分的准备。
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