贵州省国有土地上房屋征收补偿住房保障办法有哪些规定内容?
我在贵州省有套国有土地上的房屋面临征收,想了解下贵州省对于国有土地上房屋征收补偿住房保障办法的规定内容是什么,这些规定对我的房屋征收补偿和住房保障会有什么影响,心里好有个底。
张凯执业律师
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《贵州省国有土地上房屋征收补偿住房保障办法(暂行)》是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益而制定的办法。下面为你详细介绍其中的一些主要规定内容。
首先,该办法适用于在贵州省国有土地上实施房屋征收与补偿。在征收过程中,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。货币补偿是指征收方按照被征收房屋的价值,以货币形式给予被征收人补偿。房屋产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
对于住房保障方面,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。被征收人选择货币补偿后申请保障性住房的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予配租、配售,被征收人符合保障性住房租赁补贴条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当按照标准及时发放租赁补贴。
在房屋价值评估上,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
另外,征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁 费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
这些规定旨在保障被征收人的合法权益,使他们在房屋征收过程中得到合理的补偿和妥善的安置。如果你在贵州省遇到国有土地上房屋征收的情况,可以依据这些规定来维护自己的权益。
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