遇到黑中介提前退房,中介违约在先却不给退押金该怎么处理?

我租房子的时候碰到了黑中介,现在我提前退房,结果中介说我违约,可明明是他们违约在先,现在还不给我退押金,我想知道我该怎么处理这种情况,才能要回我的押金呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到黑中介提前退房,且中介违约在先却不给退押金的情况时,可通过以下途径来处理。首先,我们需要了解一些基本的法律概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在房屋租赁关系中,押金通常在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果中介作为出租方的代理方,存在违约行为,比如提供的房屋不符合合同约定的条件,或者擅自干扰租客正常使用房屋等,那么中介就违反了合同义务。


当遇到这种情况,第一步可以尝试与中介进行协商。在协商时,要保持冷静,明确指出中介的违约行为,并依据合同和法律规定要求退还押金。可以准备好相关的证据,如租赁合同、聊天记录、房屋问题的照片或视频等,以支持自己的主张。如果中介态度良好,愿意协商解决,那么双方可以达成一个解决方案,比如退还部分或全部押金。


如果协商不成,第二步可以寻求第三方调解。可以向当地的房地产中介协会、消费者协会等组织投诉,请求他们进行调解。这些组织通常有一定的调解经验和资源,能够帮助双方沟通,促进问题的解决。


若调解也无法解决问题,第三步则可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要向法院提供充分的证据,证明中介的违约行为以及自己的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理,并作出判决。如果法院判决中介退还押金,而中介拒不执行,还可以通过强制执行程序来保障自己的权益。


总之,在遇到黑中介违约不退押金的情况时,要通过合法、合理的途径来维护自己的权益,不要采取过激的行为。同时,在签订租赁合同时,要仔细阅读合同条款,明确双方的权利和义务,避免不必要的纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

非法经营罪的立案标准具体是多少?

我朋友最近好像涉及到一些经营方面的事情,被怀疑是非法经营,但不太清楚具体达到什么标准才会被立案。想了解下非法经营罪在数额、情节等方面的立案标准,以及不同情形下是怎么认定的。

倒烟被拘留后多久可以取保候审?

我因为倒烟被拘留了,心里特别着急,也很害怕。想知道到底拘留多长时间后能申请取保候审啊?特别想早点弄清楚这个情况,好做下一步打算,就想了解下这其中具体的规定和要求。

公司宣布破产后还能进行生产吗

我想了解下公司破产方面的事。我所在公司经营不善宣布破产了,可现在公司还在安排生产任务。我不太明白这合不合法,想知道公司宣布破产后到底能不能生产,是绝对不能还是有特殊情况可以继续生产,希望能给我讲讲。

离婚可以在娘家起诉吗

我和另一半感情出了问题,打算离婚。我娘家和我现在居住的地方不是同一个地方,我想问下要是起诉离婚的话,能不能在娘家那边的法院起诉啊?我想了解在什么情况下可以或者不可以在娘家起诉离婚。

单方面离婚需要满足什么条件?

我和另一半感情出现了问题,我想离婚,但对方不同意。我想了解一下,在这种情况下,单方面离婚需要满足哪些条件呢?是只要我坚决想离就能离,还是有什么具体规定?我想弄清楚相关条件好做打算。

自己剐蹭了怎么向保险公司申请理赔?

我开车的时候不小心自己剐蹭到路边了,车身上有明显的划痕。我之前买了车险,但不清楚这种自己剐蹭的情况该如何走保险。想问下具体的流程是什么,需要准备什么材料,会不会影响下一年的保费呢?

未成年霸凌者会受到哪些法律惩罚?

我孩子在学校被几个同学霸凌了,那几个霸凌者都是未成年人。我想知道这些未成年霸凌者会受到什么法律惩罚,是有什么相应的法律措施来处理这种情况吗?我该如何通过法律途径让他们为自己的行为负责?

失业登记是否等同于失业证明?

最近因为公司裁员失去了工作,去办理失业登记时,工作人员告诉我这个登记就是失业证明。但我在申请一些补助时,对方要求提供正式的失业证明文件。我想确认一下,失业登记和失业证明是不是一回事?如果不是,我应该去哪里办理正式的失业证明?

老物业不走,新物业该怎么办?

我们小区换了新物业,但是老物业死活不肯走,新物业现在不知道该怎么处理这种情况。新物业已经和老物业沟通过很多次,也找过业委会协调,都没有效果。想问下从法律角度,新物业遇到这种老物业赖着不走的情况,该采取什么办法解决?

应急车道是否应该合理行驶?

我开车的时候遇到堵车,看到应急车道没车,有点想走应急车道快点通过。但又怕这样做不对,所以想问问,应急车道是不是应该合理行驶啊,合理行驶的话会不会违反交通法规呢?

自己开公司挣的钱属于谁?

我自己开了一家公司,平时全身心投入经营。现在公司盈利了,我不太清楚这些挣来的钱到底是完全归我个人,还是有其他的归属情况。想了解一下从法律层面,这些钱的归属是怎样规定的。

迁户口需要什么资料?

我打算把户口迁到另一个地方,但是不清楚具体要准备哪些资料。担心资料准备不全,跑来跑去浪费时间和精力。想问下迁户口都需要准备些什么资料呢?

假释要到司法局办理什么手续?

我家里有人被假释了,听说要到司法局办手续,但是不太清楚具体要办啥。我担心要是手续没办全或者办错了,会影响他的假释情况。想问问大家,假释到司法局到底要办理哪些手续呀?

社保退休审核会查犯罪记录吗?

我到了退休年龄准备办理社保退休审核,但是以前有过犯罪记录,心里一直很忐忑,就怕这个犯罪记录会影响我的社保退休审核。想问下社保退休审核的时候会查犯罪记录吗?要是查出来了会有啥影响不?

陪产假可以给女方休吗?

我老公单位有陪产假,可我产假快休完了还没恢复好,想问问他的陪产假能不能给我接着休,这样我就能多休息一段时间照顾宝宝,也能让自己身体恢复得更好,不知道法律上允不允许呢?

护照丢失后办理的流程是怎样的?

我出国旅行的时候不小心把护照弄丢了,现在特别着急,不知道该怎么处理。我想了解下护照丢失后办理新护照的具体流程是什么,需要准备哪些材料,去哪里办理,会不会很麻烦,希望能得到详细的解答。

社保原单位停缴后,新单位是否可以直接缴纳?

我之前在一家公司上班,社保是原单位缴纳的。现在我换了新工作,原单位已经把我的社保停缴了,我想知道新单位能直接给我接着缴纳社保吗?具体的操作流程是怎样的呢?

六指畸形离婚会怎么判?

我手指是六指畸形,现在我和另一半感情不和要离婚,不知道法院在判决的时候会不会因为我这个六指畸形的情况有不一样的判定,比如财产分割、孩子抚养权这些方面,想了解一下相关法律规定。

组织赌博牟利罪是怎么判的?

我朋友因为组织赌博牟利被抓了,我很担心他。我想了解一下,在法律上组织赌博牟利罪一般是怎么判的呢?具体的量刑标准是怎样的,哪些情节会影响最终的判决结果?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

生产定量分装设备是否需要生产许可证?

我打算开个厂生产定量分装设备,但是不清楚这种设备的生产需不需要办理生产许可证。我担心不办许可证会违法,办的话又不知道流程和要求。想了解一下相关法律规定,看看是否必须要办。