遇到黑中介提前退房,中介违约在先却不给退押金该怎么处理?

我租房子的时候碰到了黑中介,现在我提前退房,结果中介说我违约,可明明是他们违约在先,现在还不给我退押金,我想知道我该怎么处理这种情况,才能要回我的押金呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到黑中介提前退房,且中介违约在先却不给退押金的情况时,可通过以下途径来处理。首先,我们需要了解一些基本的法律概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在房屋租赁关系中,押金通常在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果中介作为出租方的代理方,存在违约行为,比如提供的房屋不符合合同约定的条件,或者擅自干扰租客正常使用房屋等,那么中介就违反了合同义务。


当遇到这种情况,第一步可以尝试与中介进行协商。在协商时,要保持冷静,明确指出中介的违约行为,并依据合同和法律规定要求退还押金。可以准备好相关的证据,如租赁合同、聊天记录、房屋问题的照片或视频等,以支持自己的主张。如果中介态度良好,愿意协商解决,那么双方可以达成一个解决方案,比如退还部分或全部押金。


如果协商不成,第二步可以寻求第三方调解。可以向当地的房地产中介协会、消费者协会等组织投诉,请求他们进行调解。这些组织通常有一定的调解经验和资源,能够帮助双方沟通,促进问题的解决。


若调解也无法解决问题,第三步则可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要向法院提供充分的证据,证明中介的违约行为以及自己的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理,并作出判决。如果法院判决中介退还押金,而中介拒不执行,还可以通过强制执行程序来保障自己的权益。


总之,在遇到黑中介违约不退押金的情况时,要通过合法、合理的途径来维护自己的权益,不要采取过激的行为。同时,在签订租赁合同时,要仔细阅读合同条款,明确双方的权利和义务,避免不必要的纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

被迫离职的情况下,赔偿金具体是怎么赔的呢?

我在公司上班,最近遇到了一些不合理的对待,感觉只能被迫离职了。但不太清楚这种情况下赔偿金该怎么算,是按工作时间算还是工资标准算,有没有赔偿上限之类的,希望能得到专业的解答。

劳务外包工被工厂辞退能获得补偿吗

我是一名劳务外包工,在工厂工作了一段时间。现在突然被工厂辞退了,心里很慌。我想知道像我这种情况,被工厂辞退后能不能得到一些补偿呢?特别想弄清楚这方面的具体法律规定,希望能得到准确的解答。

赠与房产过户后是否可以要回?

我之前把一套房产赠与给了亲戚,并且已经完成了过户手续。但现在因为一些家庭原因,我想把这套房子要回来。不知道从法律角度来看,赠与房产过户后还能不能要回来呢?想了解下具体的法律规定和条件。

退税不成功应该如何处理?

最近申请了个人所得税退税,但是收到通知说退税不成功,不知道是什么原因导致的。想了解一下,如果退税不成功,我应该怎么处理?是否需要重新提交申请?还是需要联系税务局?希望能得到详细的解答。

在职员工如何使用社保卡?

我是一名在职员工,单位给我办了社保卡,但我不太清楚这张卡具体该怎么用。比如去医院看病的时候要怎么操作,买药又该怎么用,还有其他方面的使用方法我也想了解一下。希望有人能给我详细讲讲。

大人医保卡能给孩子看病用吗?

我有医保卡,孩子没医保,最近孩子生病了,去医院看病花费挺高的。我就想能不能用我的医保卡给孩子看病呢?不太清楚这样做合不合法,所以来问问大家这种情况该怎么办。

办理排污许可证的流程是什么?

我开了一家小工厂,听说要办排污许可证,但不清楚具体的办理流程。担心办错或者漏了步骤,想知道从开始申请到最后拿到证,整个过程是怎样的,有哪些需要特别注意的地方。

在线开票的个体户晚上可以开票吗?

我是个个体户,平时用在线开票系统开发票。白天生意忙没时间,想晚上有空的时候开,不知道在线开票系统在晚上能不能正常用,会不会有时间限制呢?

刑事案件的范围有哪些?

我想了解一下刑事案件到底包括哪些类型。最近听到周围有人涉及刑事案件,感觉很复杂。我想知道从法律上来说,哪些情况属于刑事案件,好让自己对这方面有更清晰的认识,避免不小心触犯相关法律。

退休人员进监狱后还有退休金吗?

我爸已经退休了,每个月能领退休金。但他前段时间因为一些事儿可能要进监狱。我就想问问,要是他真进监狱了,那之前每个月领的退休金还能继续领吗?不太懂这方面的法律规定,所以来问问。

补办结婚证后可以立马离婚吗?

我和另一半之前结婚证丢了,现在打算补办结婚证后就办理离婚。不知道补办完是不是能马上就办离婚手续,是有什么限制条件,还是可以直接去办离婚,想了解下相关法律规定。

援助律师的法律责任主要由《律师法》规定吗?

我找了个援助律师帮我处理案子,但是感觉他不太上心。我想了解下援助律师要是没尽到责任,得承担啥法律后果,这些责任是不是主要依据《律师法》来定啊,我不太清楚这方面的法律规定。

营业执照隔审了该怎么办?

我之前没注意营业执照的审核时间,结果隔审了。现在我特别担心会有不好的后果,也不知道该怎么处理这个问题。我想了解一下,营业执照隔审之后具体要怎么做才能解决这个情况,会不会有罚款之类的?

超龄人员是否可以通过一次性补缴纳入社保?

我年纪比较大了,之前一直没交社保,现在想一次性补缴然后纳入社保,不知道行不行。我咨询了一些人,说法都不太一样,所以想问问超龄人员到底能不能通过一次性补缴纳入社保呢?

重度残疾人的低保会被取消吗?

我是一名重度残疾人,一直靠着低保维持生活。最近听说低保政策可能有变化,心里很担心。想了解下在什么情况下重度残疾人的低保会被取消,政策上是怎么规定的呢?

离婚起诉时怎么才算完成财产分割?

我正在起诉离婚,对财产分割这一块不太懂。不知道在起诉离婚的过程中,要满足什么条件、经过什么流程,才能算是完成了财产分割呢?是法院出了判决书就行,还是得双方实际完成财产交接?想了解下这方面的具体情况。

离婚协议书可以自己写吗?

我和另一半打算协议离婚,不知道离婚协议书是不是可以自己写。我担心自己写的协议书不规范或者没有法律效力,影响到离婚的进程和后续权益。所以想了解下,自己写离婚协议书行不行?

工伤后如何索要赔偿?

我在工作时受了伤,现在想索要赔偿,但不知道具体该怎么做。是直接找公司谈,还是要走什么特定的流程?需要准备哪些材料呢?担心自己处理不好拿不到应有的赔偿,希望了解具体的索要赔偿方法。

办理营业执照对营业场所有什么要求?

我打算开个小店,想办理营业执照,但不清楚对营业场所具体有啥要求。不知道场所面积、位置、性质等方面有没有规定,也不了解需不需要相关证明材料。希望能详细了解一下这些内容,避免后续办理执照时出现问题。

保留的号牌会被别人拿走吗?

我之前保留了一个号牌,最近听说有人遇到保留的号牌被别人拿走的情况,我有点担心自己的号牌也会这样。想了解下,从法律角度讲,我保留的号牌有没有可能被别人拿走呢?