买的集体土地的房子拆迁该怎么处理？

在我国，集体土地的房子具有特殊性，其流转受到一定限制。集体土地一般归农民集体所有，集体土地上的房屋买卖通常只能在本集体经济组织成员之间进行。

如果是本集体经济组织成员之间购买集体土地上的房子遇到拆迁，根据《中华人民共和国土地管理法》和相关的拆迁政策，被拆迁人可以获得相应的补偿。补偿通常包括房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿（如果房屋用于经营）等。房屋价值的补偿一般会参照类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

然而，如果是本集体经济组织以外的人购买集体土地上的房子，这种买卖行为可能会被认定为无效。因为根据现行法律规定，宅基地等集体建设用地的使用权是不能向本集体经济组织以外的人转让的。不过，在实际拆迁过程中，如果购买人已经长期居住在该房屋，并且对房屋进行了修缮和维护等，虽然买卖合同无效，但购买人还是有可能获得一定的补偿。这部分补偿可能主要针对房屋本身的价值，而土地补偿等权益一般还是归集体经济组织成员所有。

当遇到这种情况时，首先要确定买卖合同的效力。可以咨询当地的律师或者相关的土地管理部门，了解自己所处的情况。如果买卖合同有效，就可以按照正常的拆迁程序要求补偿；如果买卖合同无效，要积极与拆迁方和集体经济组织成员协商，争取合理的补偿。同时，要注意保留好相关的证据，比如购房合同、付款凭证、房屋的修缮记录等，以便在协商或者可能的诉讼中维护自己的权益。