高空抛物砸到车,物管是否有责任?

我家车停在小区楼下,不幸被高空抛物砸中了,现在损失挺严重的。我想知道这种情况下,我们小区的物管到底要不要承担责任呢?具体在哪些情况下物管要担责,哪些又不用担责呢?
张凯执业律师
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高空抛物砸到车,物管是否有责任,需要根据具体情况来判断:


首先,从法律规定来看,依据《民法典》第一千二百五十四条,禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生此类情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。


也就是说,如果物业作为提供有偿车辆保管服务的保管人,或者作为建筑物管理人,未尽安全保障义务导致业主的车辆被高空抛物损坏的,应当承担赔偿责任。例如,物业没有在小区内设置必要的警示标识,提醒业主注意高空抛物风险;没有定期检查建筑物的外立面、窗户等设施,存在安全隐患;没有采取措施加强对小区的安全管理,如安装监控设备等,导致无法确定抛物者身份等情况,物业就可能需要承担责任。


反之,如果物业能够证明自己已经采取了必要的安全保障措施,尽到了管理职责,例如在小区内设置了明显的警示标识,定期对建筑物进行检查和维护,安装了足够的监控设备且正常运行等,那么物业一般不需要承担责任,此时责任应由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。


如果与物业协商不成且难以调查实际侵权人的,业主可以在收集好相关证据后,以物业公司和可能实施加害行为的建筑物使用人为共同被告,向法院提起诉讼,由法院依法作出判决。

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