购房合同写了两个人名字，离婚后办理房产证需要什么？
我和前夫一起买房，购房合同上是我们两个人的名字。现在我们已经离婚了，我想把房产证办下来，但是不清楚具体需要准备什么材料和手续，怕到时候因为资料不全白跑一趟，想了解下详细情况。
张凯执业律师
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在购房合同上写有两个人名字，离婚后办理房产证是一个较为常见的情况，下面为你详细介绍相关事宜。
首先需要明确几个关键概念。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，通常属于夫妻共同财产。而离婚后办理房产证，实际上是对房产产权归属进行明确和登记的过程。
如果离婚时已经对房产的归属达成了协议，比如在离婚协议书里明确了该房产归一方所有，那么根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，该协议具有法律效力。办理房产证时，双方需要携带离婚协议书、离婚证、身份证、购房合同、房屋相关的完税凭证等材料。
若离婚时是通过法院判决的方式确定房产归属，依据《中华人民共和国民事诉讼法》中关于执行生效判决的规定，取得房产的一方可以凭借法院的生效判决书、本人身份证、购房合同、完税证明等前往不动产登记中心办理房产证。
在办理过程中，如果另一方不配合，拥有房产权益的一方可以向法院申请强制执行。法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书，登记中心会依据此通知书办理相关的产权登记手续。
整个办理流程一般包括提交申请材料、不动产登记中心受理审核、缴纳相关费用、最后领取房产证等步骤。不同地区的不动产登记中心可能在具体要求和流程上会有一些细微差别，建议在办理前先咨询当地的不动产登记机构，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证的办理。