购房流程第六步中保险与公证是怎样的？

在购房流程中，保险与公证是较为重要的环节，下面为您详细介绍。

首先说说购房保险。购房保险主要是指个人住房抵押综合保险，它属于一种综合险种，将财产保险与人身保险合二为一。当抵押的住房因自然灾害或意外事故遭受损毁，或者借款人因疾病、意外等原因导致身故、伤残而失去还款能力时，保险公司会按照合同约定进行赔偿。

从法律层面来看，目前并没有强制规定购房者必须购买购房保险。不过在实际操作中，一些银行可能会将购买保险作为发放贷款的前提条件。这是因为银行希望通过保险来降低自身的贷款风险。购房者在面对这种情况时，要仔细阅读贷款合同和保险条款，明确自己的权利和义务。

对于保险种类的选择，购房者应根据自身的实际情况来决定。如果是贷款购房，建议优先考虑个人住房抵押综合保险。同时，也可以根据家庭经济状况和个人需求，考虑购买其他相关的保险，如房屋质量保险等，以进一步保障自己的权益。

接下来谈谈购房公证。购房公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。常见的购房公证包括合同公证、委托公证等。

依据《中华人民共和国公证法》第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在购房过程中，办理公证可以增强合同的法律效力，预防纠纷的发生。例如，在委托他人办理购房手续时，办理委托公证可以确保委托行为的真实性和合法性，避免日后出现委托权限不清等问题。

虽然公证并非购房的必经程序，但在一些情况下，办理公证是很有必要的。比如，涉及境外人士购房、房屋存在共有情况等。购房者可以根据自己的实际情况，决定是否办理公证。如果对某些购房环节存在疑虑，或者涉及复杂的法律关系，建议咨询专业的公证机构或律师，以确保自己的权益得到充分保障。