商品房室内结构改变与合同不符，购房者该如何维权？
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当购房者遇到商品房室内结构改变且与合同不符的情况时，可从以下几个方面进行维权。 首先，我们要明确相关的法律概念。在购房过程中，购房合同是买卖双方权利和义务的重要依据。它具有法律效力，双方都必须按照合同的约定履行自己的义务。而商品房的室内结构是合同的重要组成部分，如果开发商未经购房者同意擅自改变，就属于违约行为。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，当开发商改变房屋结构与合同不符时，购房者有权要求开发商承担相应的责任。 那么，具体的维权步骤如下： 第一步，收集证据。购房者要收集能够证明房屋结构与合同不符的证据，比如购房合同、房屋设计图纸、交房时的照片或视频等。这些证据是维权的基础，能够帮助购房者证明自己的主张。 第二步，与开发商协商。购房者可以先尝试与开发商进行沟通协商，向开发商提出自己的诉求，要求开发商按照合同约定进行整改或者给予相应的赔偿。在协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等，以备后续使用。 第三步，如果协商不成，购房者可以向相关部门投诉。比如向当地的住房和城乡建设局、消费者协会等部门反映情况，寻求他们的帮助和支持。这些部门会根据具体情况进行调查处理，并给予相应的建议和指导。 第四步，若投诉也无法解决问题，购房者可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来支持自己的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。 总之，购房者在遇到商品房室内结构与合同不符的情况时，要及时采取有效的维权措施，保护自己的合法权益。同时，在购房过程中，购房者也要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免不必要的纠纷。
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