第一套房有免税政策吗？
我打算买人生中第一套房，听说有免税政策，但不太清楚具体情况。想了解下到底有没有第一套房的免税政策，要是有的话，能免哪些税，满足什么条件才能享受呢？
张凯执业律师
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第一套房在一定情况下是有免税政策的，下面为您详细介绍。
首先是契税方面，根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这里所说的契税，简单来讲就是在房屋买卖过程中，买方需要向国家缴纳的一种税，它是基于房屋的交易价格来计算的。而该政策就是为了减轻购房者的负担。
在印花税方面，依据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋买卖中，原本买卖双方都需要缴纳，但对于个人购买第一套房，就不用缴纳这部分费用了。
不过要享受这些免税政策，通常需要满足一定条件。比如要证明所购房屋是家庭唯一住房，一般需要购房者提供相关的家庭住房情况证明等材料，具体的要求各地可能会有所差异。购房者在买房前，最好向当地的税务部门或者房产交易中心咨询详细信息，以确保能顺利享受相应的免税政策。