买首套房子有哪些优惠政策？
我打算买人生中的第一套房子，但是不太清楚在买房过程中能享受到哪些优惠政策。想了 解下首套房在首付比例、贷款利率、税费等方面有没有什么优惠，具体的政策内容是怎样的，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，购买首套房子确实存在不少优惠政策，下面为您详细介绍：
首付比例方面，依据中国人民银行和银保监会的相关规定，银行金融机构对于居民家庭首次购买普通自住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。这意味着在一些地区，首套房商业贷款首付最低可以是20%。例如，您购买一套价值100万的房子，首付最低只需20万。这样降低了购房门槛，让更多人有机会拥有自己的房子。
贷款利率上，首套房贷款利率通常会比二套房等更低。银行在确定贷款利率时，会综合考虑多种因素，但一般会对首套房给予一定的利率优惠。这是因为对于银行来说，首套房购买者违约风险相对较低。以贷款50万，贷款期限30年为例，较低的贷款利率能为购房者节省不少利息支出。具体的利率优惠幅度，不同银行和不同时期会有所差异。
税费优惠也是购买首套房的一大福利。根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。比如，购买一套总价200万，面积100平的首套房，按照正常契税税率3%计算需缴纳6万契税，而享受优惠后只需缴纳3万，节省了一半的费用。