question-icon 人生第一套房有哪些政策?

我准备买人生中的第一套房,但是不太清楚现在针对首套房都有啥政策。比如贷款方面有没有优惠,交税这些会不会少一点。也不知道申请首套房认定需要啥条件和流程。希望了解下相关政策,让我买房心里有个底。
展开 view-more
  • #首套房政策
  • #首套贷款
  • #首套契税
  • #购房补贴
  • #首套认定
answer-icon 共1位律师解答

在我国,首套房政策涵盖多个方面,能为购房者带来一定实惠。 在贷款政策方面,首套房通常可享受更优惠的贷款利率。依据中国人民银行相关规定,金融机构对居民家庭首次购买普通自住房的贷款,在贷款利率和首付比例上给予一定优惠。一般来说,首套房商业贷款首付比例相对较低,多数城市要求首付比例不低于 20% - 30% 。而公积金贷款,首付比例也有相应规定,通常首套房公积金贷款首付比例较低。例如,有些城市首套房公积金贷款 90 平方米以下的,首付只需 20% 。这大大降低了购房者的前期资金压力。 税收政策上,首套房也有优惠。根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为 90 平方米及以下的,减按 1% 的税率征收契税;面积为 90 平方米以上的,减按 1.5% 的税率征收契税。这能为购房者节省一笔不小的开支。 此外,在一些城市,首套房购房者还可能享受购房补贴等政策。不同地区根据自身房地产市场情况和发展规划,会出台相应的购房补贴措施,以鼓励居民购买首套房,促进房地产市场平稳健康发展。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系