首套房契税有什么优惠政策？
我刚买了人生第一套房，听说首套房契税有优惠政策，但不太清楚具体内容。想知道这个优惠政策是怎样规定的，能帮我省多少钱， 需要满足什么条件才能享受，希望懂的人给我讲讲。
张凯执业律师
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首套房契税优惠政策是国家为了鼓励居民购买首套住房而推出的一项税收优惠措施。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
在我国，根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
这里所说的“家庭唯一住房”，需要购房人提供家庭住房情况书面查询结果，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统进行核实。如果因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
举例来说，如果您购买了一套面积为80平方米，总价为100万元的首套房，按照正常契税税率可能是3%，那么应缴纳契税3万元，但根据优惠政策，减按1%的税率征收，您实际只需缴纳1万元契税，节省了2万元。
需要注意的是，不同地区可能会根据当地的实际情况，在国家规定的基础上进行一定的调整或补充。所以，在具体操作时，建议您咨询当地的税务部门或房地产交易中心，以了解当地准确的首套房契税优惠政策以及办理流程。