契税有减半政策吗?

我打算买套房子,听说契税可能有减半政策,不太确定是不是真的。我就想知道现在契税到底有没有减半政策呢?要是有的话,需要满足什么条件才能享受这个政策呀?
张凯执业律师
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。在我国,契税是有减半政策的。


根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。


不过,需要注意的是,这些契税优惠政策是有一定的适用范围和条件的,并且不同地区可能会根据当地的实际情况进行调整和细化。此外,税收政策也可能会随着时间和经济形势的变化而有所调整。所以,在进行房产交易时,建议你及时关注当地税务部门的最新政策,或者向专业的税务顾问咨询,以确保你能准确了解和享受相关的契税优惠政策。

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