契税减免有哪些优惠政策?
我最近打算买房,听说契税有减免优惠政策,但不太清楚具体内容。想了解下在什么情况下可以享受契税减免,减免的比例是多少,需要满足什么条件,希望专业人士解答。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税减免优惠政策可以让纳税人少交或者免交契税,减轻购房等相关不动产交易的负担。 根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,有下列情形之一的,免征契税:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 此外,根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。地方各级政府也可能根据本地实际情况,出台一些契税减免优惠政策。比如有些地方对于首套购房面积在一定标准以下的,给予一定比例的契税减免。所以,在具体的不动产交易中,你除了要参考国家层面的规定,还要关注当地政府的相关政策。

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