车位写别人名字有影响吗？
我买了个车位，但因为一些原因要把车位写在别人名下，我有点担心会有啥问题。我想知道这样做对我有没有影响，比如以后使用、处置这个车位会不会遇到麻烦，会不会有法律风险之类的。
张凯执业律师
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车位写别人名字是存在多方面影响的。
从法律层面来看，在我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，这依据的是《中华人民共和国民法典》第二百一十四条。也就是说，当车位登记在别人名下时，在法律意义上，该车位的所有权人就是登记的那个人，而非实际出资购买的人。这就意味着，名义上的所有权人在法律上有权对车位进行占有、使用、收益和处分。例如，他可能未经实际出资人同意就将车位出租获取租金收益，或者擅自将车位转让给他人。
从实际使用角度讲，虽然实际出资人可能与名义所有权人有私下约定，实际出资人可以使用车位，但如果名义所有权人反悔，不允许实际出资人使用，实际出资人可能会面临使用上的困境。因为从法律证据角度，车位登记在别人名下，名义所有权人更有优势。
从风险防范方面来看，如果名义所有权人对外负有债务，债权人有可能会申请法院对该车位进行查封、拍卖等，以实现债权。而实际出资人虽然有出资行为，但由于车位不在自己名下，维权会比较困难。即使实际出资人能证明自己是实际购买人，也可能会陷入复杂的法律纠纷中，耗费大量的时间和精力。所以，将车位写在别人名下存在诸多不确定因素和法律风险。