question-icon 个人首套房有哪些优惠政策?

我想买套房子作为首套房,不知道在政策方面能享受到哪些优惠。比如在税收、贷款等方面会不会有一些利好政策,不太清楚具体情况,想了解下个人首套房到底有什么优惠政策。
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  • #首套房贷政策
answer-icon 共1位律师解答

购买个人首套房时,通常可以享受到多个方面的优惠政策。 在契税方面,根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。这意味着相较于非首套房或者其他情况,首套房在契税缴纳上会节省一定的费用。比如说,购买一套价值100万、面积为90平以上的首套房,契税只需缴纳1.5万;如果不符合首套房优惠政策,可能契税的缴纳比例就会更高。 在贷款政策上,对于首套房购买者,银行一般会提供较为优惠的贷款利率。央行和银监会会发布相关政策,鼓励金融机构对首套房购房者给予信贷支持。通常首套房的首付比例也相对较低,一般来说,最低可以低至20% - 30%,这大大降低了购房者的前期资金压力。比如购买一套总价200万的房子,按照30%的首付比例,只需支付60万首付就可以办理贷款购房。 部分城市还针对首套房购买者推出了购房补贴政策。为了鼓励刚需购房,促进房地产市场平稳健康发展,政府会给予一定金额的购房补贴。这些补贴可能直接以现金形式发放,也可能通过其他方式进行减免优惠。具体的补贴标准和申请条件会因城市而异。

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