个人首套房有哪些优惠政策？
我想买套房子作为首套房，不知道在政策方面能享受到哪些优惠。比如在税收、贷款等方面会不会有一些利好政策，不太清楚具体情况，想 了解下个人首套房到底有什么优惠政策。
张凯执业律师
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购买个人首套房时，通常可以享受到多个方面的优惠政策。
在契税方面，根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这意味着相较于非首套房或者其他情况，首套房在契税缴纳上会节省一定的费用。比如说，购买一套价值100万、面积为90平以上的首套房，契税只需缴纳1.5万；如果不符合首套房优惠政策，可能契税的缴纳比例就会更高。
在贷款政策上，对于首套房购买者，银行一般会提供较为优惠的贷款利率。央行和银监会会发布相关政策，鼓励金融机构对首套房购房者给予信贷支持。通常首套房的首付比例也相对较低，一般来说，最低可以低至20% - 30%，这大大降低了购房者的前期资金压力。比如购买一套总价200万的房子，按照30%的首付比例，只需支付60万首付就可以办理贷款购房。
部分城市还针对首套房购买者推出了购房补贴政策。为了鼓励刚需购房，促进房地产市场平稳健康发展，政府会给予一定金额的购房补贴。这些补贴可能直接以现金形式发放，也可能通过其他方式进行减免优惠。具体的补贴标准和申请条件会因城市而异。