购买首套房子有哪些优惠政策？
我打算买人生中第一套房子，但是不太清楚在购房方面国家有没有啥优惠政策。想了解下买首套房在首付、贷款利息或者税收 这些方面会不会有一些优惠呢？希望懂的朋友能给讲讲。
张凯执业律师
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购买首套房子，在多个方面可能存在优惠政策。下面将从首付比例、贷款利率、契税等方面为你详细介绍。
在首付比例方面，根据中国人民银行和中国银保监会的相关政策，对于居民家庭首次购买普通自住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。也就是说，在一些地区，首套房商业贷款最低首付可以低至20%。不过具体的首付比例会因不同地区、不同银行以及房地产市场的实际情况而有所差异。
在贷款利率上，首套房贷款通常能享受相对较低的利率。央行会根据宏观经济形势对基准利率进行调整，各大商业银行在此基础上进行一定幅度的浮动。一般来说，首套房贷款利率会比二套房及以上的贷款利率更优惠。这是因为银行认为首套房购房者的违约风险相对较低，同时国家也鼓励居民购买首套房以满足基本居住需求。
契税优惠也是购买首套房的重要福利。根据《中华人民共和国契税法》以及相关政策规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这相比非首套房的契税税率有明显降低。
此外，部分城市还可能会出台其他针对首套房购买者的优惠政策，比如购房补贴、公积金贷款额度提高等。购房者可以关注当地政府的房地产相关政策，以获取最新信息。总 之，购买首套房时，这些优惠政策能在一定程度上减轻购房者的经济负担。